Elegantes Büro in Bestlage, Büros mit Flächen von 112m², 286m² oder 698m², Zentrum von Schwechat inkl. KFZ Stellplätze. 15min zum Flughafen.

2320 Schwechat

€ 258 000,00
Kauf
4
Zimmer
112
m2

Objektdaten

Adresse
2320 Schwechat
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
4
Büroflächen
112 m2
Kellerfläche
35 m2
Nutzfläche
112 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4330493
Anbieter-ID
32193
Stand vom
20.11.2018
Kauf­preis
€ 258 000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 214,80
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Klimatisiert
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Alarmanlage
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
130 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zum Verkauf gelangen ein Teil des 1sten Stockwerkes von rund 112m² eines Bürogebäudes in Schwechat in Bestlage, knappe 15min vom Flughafen Schwechat entfernt. Die IMMO-CONTRACT wurde exclusiv mit der Verwertung der freien Büroflächen beauftragt. Die gesamte Ausstattung ist qualitativ & ansprechend. Klimaanlagen befinden sich in den meisten Räumen. Alle Büroräume sind aktuell möbliert. Die großzügigen Holzfenster sind außen mit Alu verkleidet. Folgende Freiflächen werden verwertet: 1OG ca. 112m² 2OG ca. 286m² DG ca. 297m² Das 1OG umfasst aktuell: 2x eigenständige Büroräume mit 14m² & 18m² 2x flexibel teilbare Büroräume mit 26m² & 33m² (alle Verkabelungen für ein Großraumbüro sind vorhanden) 1 WC-Raum mit 1 Toiletten mit ca. 4m² 1 Küche mit 4m² Das Büro im 1ten Stock wurde bisher von ca. 12 - 16 Mitarbeitern genutzt. Für diese Fläche stehen aktuell 2 PKW Stellplätze zur Verfügung maximal kann hier 1 weiterer Stellplatz im Innenhof angemietet werden. Im Keller finden Sie für diese Fläche aktuell ca. 25m² Lagerräumlichkeiten. Die BK für das gesamte Bürohaus betragen durchschnittlich ca. € 1,4 /m² netto. Die Heizkosten für das gesamte Bürohaus betragen durchschnittlich ca. € 0,3 /m² netto (hochgerechnet bei Vollbetrieb). Die bisherigen Stromkosten können bei konkretem Bedarf übermittelt werden. Verkehrsverhältnisse: Öffentliche Verkehrsanbindung durch Buslinien vor dem Gebäude und der S-Bahn mit der Haltestelle Wien Kaiserebersdorf (Entfernung ca. 10 Gehminuten). Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 4km bzw. 6 Minuten entfernt. Der Flughafen befindet sich in 10km bzw. 15min Entfernung. Umgebung: Das Objekt befindet sich im Zentrum neben dem EKZ Schwechat mit vielen Restaurants, Einkaufmöglichkeiten & Parkplätzen. Ideal für Firmen und deren Mitarbeiter. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar,MBA Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-677 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

IMMO-CONTRACT Wien

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 32193 - vielen Dank!