Elegante und großzügige 3-Zimmer-Wohnung

Neubaugasse 64-66, 1070 Wien

€ 2.268,94
Gesamtbelastung
3
Zimmer
152,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Neubaugasse 64-66, 1070 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
152,79 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Mietvertrag
Online-ID
6096072
Anbieter-ID
960/57539
Stand vom
24.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 11,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.268,94
Gesamt­miete
Netto
€ 2.062,67
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.757,09
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 281,13
Sonstige Kosten
Netto
€ 24,45
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Separates WC
2
Höchstmietdauer
10 Jahr
Altbau
Aufzug
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.11.2022
Heizwärmebedarf
151 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt eine  hofseitig und ruhig gelegene, großzügig angelegte, 3-Zimmer Wohnung mit einer Größe von ca. 152,79 m². Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet und ist im 1. Liftstock gelegen. 

Wenn Sie hohe weitläufige Räume und den Komfort moderner Technik suchen, dann ist diese Wohnung perfekt für Sie!

Die Wohnhausanlage befindet sich in der Neubaugasse im 7. Bezirk und ist nicht weit entfernt von der beliebten Einkaufsstraße in der Mariahilferstraße. Eine gute öffentliche Anbindung ist durch die Linie 13 A gegeben. Die Busstation ist gleich gegenüber des Hauses und die U-Bahn Linie U3 ist ganz in er Nähe auf der Mariahilferstraße aufzufinden. 

Hier geht es zum 360 °Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2166585?accessKey=6098

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und hat folgende Raumaufteilung: großzügiges Vorzimmer, separates WC, 1 Dusche mit Waschbecken, 1 Badezimmer mit  Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, Wohnsalon mit einer Größe von ca. über 60 m² mit einer komplett modern eingerichteten Küche, 2 Zimmer und Abstellraum. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Die Bruttomiete beträgt € 2.268,93 und schlüsselt sich folgendermaßen auf:

Miete € 1.757,09, Betriebskosten € 281,13, Liftkosten € 24,45 und USt € 206,27

Die Kaution beträgt € 6.806,82 und ist entweder in bar oder in Form einer Bankgarantie zu erlegen. 


Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <175m
Krankenhaus <1.275m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <500m
Universität <375m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <225m
Post <475m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <150m
U-Bahn <550m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <4.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Eigentum - Miete

Ihr Ansprechpartner

Frau Dr. jur. Verena Zawodsky

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/57539 - vielen Dank!