Elegante Ordination - Freude am Arbeiten!

2344 Maria Enzersdorf

€ 932,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
61,87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2344 Maria Enzersdorf
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
2
Kellerfläche
5 m2
Nutzfläche
61,87 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
1. Oktober 2024
Online-ID
9527538
Anbieter-ID
960/68871
Stand vom
03.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.796,00
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 932,00
Gesamt­miete
Netto
€ 932,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 640,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 292,00
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5
barrierefrei
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.06.2034
Heizwärmebedarf
110 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.59
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Garagen und Stellplätze
1

Sie suchen ein elegantes Büro oder eine moderne Ordination für eine individuelle Beratung?
Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


Das Haus, Baujahr 2002, verfügt im Erdgeschoss über eine Ordination mit ca. 62 m² mit barrierefreien Zugang. Der Ordination (oder auch ideal für ein Büro) ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet, ein Behindertenparkplatz (Benützung kann bei der Gemeinde angesucht werden) ist direkt vor dem Wohnhaus.

Die Ordination bietet einen Eingangsbereich mit WC und Waschgelegenheit, einen Warteraum mit Empfangseinrichtung, eine Kochnische und den Ordinationsraum mit einem kleinen Abstellraum. Die Immobile wird möbliert angeboten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ein Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenparkplatz runden das Angebot dieser Immobilie ab.

  • Gesamtmiete: € 932,-  inkludiert den Garagenparkplatz, Betriebskosten von € 292,- (inkludiert a konto für Heizung- und Warmwasser).
  • Kaution: € 2.796,-
  • Mietdauer: 5 Jahre
  • Mietbeginn: 1. Oktober 2024
  • Strom wird direkt mit dem Anbieter verrechnet.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Wohnung und schauen Sie sich virtuell um, hier geht's zum 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2202491?accessKey=60ee


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Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Karl Fröschl

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