Elegante Maisonette mit 5 Zimmern ca. 107 m², 4 Terrassen ca. 95 m² und einer Gesamtfläche von ca. 217 m² in 1210 Wien
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.876,99
€ 1.608,39
€ 183,58
€ 21,45
€ 85,02
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung in der 2. Etage eines modernen Mehrfamilienhauses bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 107,75 m², sondern auch ein einzigartiges Wohnambiente, das kaum Wünsche offenlässt.
Mit insgesamt fünf lichtdurchfluteten Zimmern eignet sich diese Wohnung perfekt für Familien, Paare oder all jene, die großzügigen Raum für individuelles Wohnen schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine harmonische Atmosphäre, während die hochwertigen Materialien wie Fliesen und Parkett für ein elegantes Wohngefühl sorgen. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.
Ein besonderes Highlight dieser Maisonette sind die vier einladenden Terrassen, die Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick bieten, sondern auch den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien schaffen. Genießen Sie die Sonne, laden Sie Freunde ein oder relaxen Sie einfach mit einem guten Buch – hier wird jeder Tag zum Erlebnis.
- Wohnnutzfläche: ca. 107,75 m²
- Terrassen: ca. 95,17 m²
- Keller: ca. 1,88 m²
- Parkplatz: ca. 12,50 m²
- Gesamt: ca .217,30 m²
Wohhnungsaufteilung:
Ebene 1
- Vorraum: ca.10.86 m²
- Schlafzimmer 1: ca.9.20 m²
- Schlafzimmer 2: ca. 9,72 m²
- Schlafzimmer 3: ca. 11,30 m²
- Schlafzimmer 4: ca. 12,56 m²
- Bad: ca. 8,55 m²
- Terrassse 1: ca. 45,88 m²
- Terrasse: ca. 13,79 m²
Ebene 2
- Wohnküche: ca. 39,73 m²
- WC: ca. 2,67 m²
- Terrasse 1: ca. 20,75 m²
- Terrasse 2: ca. 14,75 m²
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Entdecken Sie Ihre neue Maisonette-Wohnung im aufstrebenden 21. Bezirk von Wien! Diese erstklassige Lage bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie und Ihre Familie bestens versorgt sind. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind schnell erreichbar. Zudem sorgt eine ausgezeichnete Anbindung durch Bus und Straßenbahn für eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Genießen Sie urbanes Leben mit besten Lebensbedingungen!
Sonstiges
RECHTLICHE HINWEISE:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung.
Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz).
Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.
Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein.
Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr!
Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.
RealGoodLiving Real Estate Services GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4356/191 - vielen Dank!