Elegante Haushälfte in Baden

2500 Baden

€ 820.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
221 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2500 Baden
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Gesamtfläche
221 m2
Grundstück
350 m2
Kellerfläche
57 m2
Nutzfläche
166 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7255746
Anbieter-ID
97040
Stand vom
13.06.2022
Kauf­preis
€ 820.000,00
Preis pro m²
€ 5.365,85
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 153,75
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 139,77
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
ja
Separates WC
3
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.04.2032
Heizwärmebedarf
57.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.95
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1989
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1× / € 0,00 Miete
Kfz-Stellplatz
1× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Elegant - komfortabel - großzügig Hier können Sie sich sofort wohlfühlen. Die sehr gepflegte Haushälfte befindet sich in bester Lage in Baden. 164 m² Wohnfläche bieten auch einer etwas größeren Familie genügend Patz. Das Haus zeichnet sich aus durch zwei Terrassen: im Frühjahr genießen Sie die sonnige Südseite und im Hochsommer findet sich ebenso ein schattiges Plätzchen. Das Erdgeschoß bietet auf rd. 65 m² Platz zum Wohnen, Kochen, Essen und selbstverständlich auch WC und Garderobe. In den beiden oberen Etagen befinden sich 4 Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer und zwei Bäder. Der Keller ist voll ausgebaut mit einem Hobbyraum, Sauna, HWS-Raum, 2 Vorratsräume und Heizungskeller. Kontaktieren Sie mich; gerne übermittle ich Ihnen weitere Informationen. Silvia MASCHAT 0664 / 51 40 943


Ausstattung

Einbauküche Fußböden im EG: Fliesen mit Fußbodenheizung Wohngeschoße: Parkett Keller: Fliesen Carport Bad mit Wanne und Dusche (neu: 2020) Gaszentralheizung mit Pufferspeicher (neu: 2020)


Lage

Genießen Sie höchste Lebensqualität in der Weltkulturerbe-Stadt mit Theater, Restaurants, Heurigen, Eisdielen, Kaffeehäusern, dem Casino Baden, dem beliebten Strandbad und der Römertherme. Besuchen Sie den Grünen Markt oder wandern Sie in den lauschigen Wäldern rund um Baden. Das nahegelegene Helenental bietet viele Ausflugsziele und vor allem Naherholung pur.


Sonstiges

- Ruhige und sonnige Lage nähe Wienerwald - moderne Raumaufteilung und helle Räume - Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe - bestens gepflegt

IMMOcontract Baden Maklergesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Frau Silvia Maschat

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 97040 - vielen Dank!