Elegante Dachgeschosswohnung

1030 Wien

€ 1.735,76
Gesamtbelastung
4
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
118 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1882
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4951164
Anbieter-ID
150/31361
Stand vom
24.09.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 BMM)
€ 4.733,88
Maklergebühr
2 BMM
Preis pro m²
€ 11,47
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.735,76
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.353,21
Haupt­miet­zins
Netto
€ 1.353,21
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 224,75
Badezimmer
1
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Provisionsfrei
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese gekühlte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem repräsentativen, eleganten Gründerzeithaus. Wohnküche, Wohnraum und 2 Schlafzimmer werden durch ein schönes Wannenbad, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einer separaten Toilette komplettiert. Die Wohnung hat Dachflächenfenster und ist mit Parkettboden ausgestattet. Der Zustand des Objektes ist ausgezeichnet, eine neue, moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten ist bereits bestellt und wird in Kürze eingebaut. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz im Haus anzumieten (mtl. EUR 203,- brutto) Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 124,34 inkl. USt. Die Lage ist ideal mit Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz um in Kürze ins Zentrum oder in die Bundesländer zu gelangen (Straßenbahnlinie 1, O, 71, die Buslinie 4A sowie die S-Bahnlinien bei der Station Rennweg) und auch für die Anbindung des Individualverkehrs über den Rennweg an die Autobahn. Umliegend befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und interessante Restaurants sowie Kulturstätten wie bspw. das Untere Belvedere, der Botanische Garten und der Schwarzenbergplatz. Die Strohgasse, Straßenzug im Landstraßer Diplomatenviertel, trägt ihren Namen benannt nach dem Strohmagazin (1862) der Heumarktkaserne. Sie wurde nach Parzellierung der Gärten der Villa Metternich in den 70er Jahren des 19. Jahrhunderts bis zur Bahngasse verlängert und liegt wenigen Gehminuten zwischen den unteren Belvedergärten und dem Modenapark. Mietdauer: unbefristet HWB: 130,67 kWh/m²a


Lage

öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Zentrum-Nähe

RIV

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Olga Otto

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 150/31361 - vielen Dank!