Elegante Büroräumlichkeiten nahe Herrengasse in 1010 Wien zu vermieten

Wallnerstraße, 1010 Wien

€ 26.677,76
Gesamtbelastung
1 187,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wallnerstraße, 1010 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
1 187,79 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort!
Online-ID
6048037
Anbieter-ID
6439
Stand vom
15.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 19,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 26.677,76
Gesamt­miete
Netto
€ 25.406,83
Netto­kalt­miete
Netto
€ 22.568,01
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 2.838,82
Heiz­kosten
Netto
€ 1.270,93
Höchstmietdauer
10 Jahr
Altbau
Aufzug
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Parkett
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.08.2022
Heizwärmebedarf
74 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1695
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zur Vermietung gelangen elegante Büroräumlichkeiten im Herzen der Wiener Innenstadt, nahe Herrengasse!

Die Büroräume befinden sich im Dachgeschoss in der Wallnerstraße im prachtvollen und repräsentativen Palais Esterhazy im 1. Wiener Gemeindebezirk. Die Räumlichkeiten bieten durch die Nähe zum Kohlmarkt und der Herrengasse die ideale Lage für Ihren neuen Standort. Zahlreiche moderne Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe sind ideal für Kundentermine aber laden auch zu einer gemütlichen Mittagspause ein. Die Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegenen U-Bahnstationen "Herrengasse" (U3) und "Stephansplatz" (U1,U3) und den Buslinien (1A, 2A) bestens gegeben. 

 

Raumaufteilung:

1. Räumlichkeit

  • Eingangsbereich mit Empfang
  • 13 Büroflächen
  • Besprechungsraum
  • 2 Waschräume mit jeweils 2 Toiletten
  • Putzraum
  • E-Verteiler Raum

2. Räumlichkeit

  • Empfang
  • 9 Büroflächen
  • 2 Besprechungsräume
  • 2 Waschräume mit jeweils 2 Toiletten

3. Räumlichkeit

  • Großraumbüro
  • 2 Büroräume
  • Besprechungsraum
  • Teeküche
  • 2 Waschräume mit jeweils 2 Toiletten
  • Putzraum
  • Abstellraum

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

U-Bahnlinien: U3 ("Herrengasse) , U1, U3 ("Stephansplatz")
Buslinien: 1A, 2A

 

Für eine unverbindliche Besichtigung: 

Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.atUnser Büro erreichen Sie uns unter +4319971693 oder unter office@moritz-immobilien.at

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. 

 

Nebenkosten:

  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution
  • 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. 

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Wallnerstraße, 1010 Wien

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Aline Trondl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6439 - vielen Dank!