"ELEGANT AND QUIET APARTMENT TO RENT IN THE 9th"

1090 Wien

€ 2.420,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1090 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
104 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6540339
Anbieter-ID
1626/21475
Stand vom
26.08.2021
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.420,00
Kosten pro Wohnung
€ 242,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.980,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 220,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.00 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Mindestmietdauer
4.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Möbliert
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
108.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

9th DISTRICT: ELEGANT AND QUIET APARTMENT TO RENT First occupancy sought for this stylish and well equipped rental flat in the popular 9th district with all amenities that surely will meet even the highest expectations. The property is presented in an excellent condition throughout. Situated on the 3rd floor of a recently raised building its approx 104 m2 are partitioned into 3 bed rooms, a reception room, and an open plan kitchen with an adjacent spacious living room. From the living room as well as from a bedroom you exit to the balcony overlooking the interior courtyard (approx 7m2). The kitchen is fully and exclusively equipped and presented in a modern and elegant design. Floor heating and air conditioning systems for both heating and cooling in all rooms; parquet flooring in all bed rooms and the living room; newly tiled bathrooms and WCs. The flat is offered unfurnished, however there is an option to furnish it upon agreement with the lessor. The popular Servitenviertel is home to an assortment of exclusive restaurants, bars and shops. The property is within walking distance to Bauernfeldplatz for access to tramline D, to Währinger Straße for access to tramlines 37,38,40,41,42 and to Rossauer Lände for access to underground services (U4). Local points of interest include the Palais Lichtenstein, the Lycee Francais de Vienne, the Sigmund Freud Museum and the Friedrich Torberg birthplace, to name but a few. Heating costs information is not available. Monthly rent: € 1.980,-- Maintenance costs: € 220,-- VAT: € 220,-- Total monthly rent: € 2.420,-- Vienne 9Ème - APPARTEMENT ELEGANT ET CALME A LOUER Première occupation recherchée pour cet appartement de location élégant et bien équipé dans le populaire 9ème arrondissement avec toutes les commodités qui répondront sûrement aux attentes les plus élevées. La propriété est présentée dans un excellent état général. Situé au 2ème étage d´un immeuble récemment surélevé, ses 104 m2 environ sont divisés en 3 chambres, une salle de réception et une cuisine américaine avec un spacieux salon attenant. Du salon ainsi que d´une chambre vous sortez sur le balcon donnant sur la cour intérieure (environ 7 m2). La cuisine est équipée de manière exclusive et présentée dans un design moderne et élégant. Chauffage au sol; système de climatisation pour le chauffage et le refroidissement dans toutes les pièces; parquet dans toutes les chambres et le salon; salles de bains et WC nouvellement carrelés; L´appartement est proposé non-meublé, cependant, il est possible de le fournir sur accord avec le bailleur. Le populaire Servitenviertel propose de nombreux restaurants, bars et boutiques exclusifs. L´établissement n’est qu’à quelques mètres à pied de Bauernfeldplatz, possibilité d’accéder à la ligne de tram D, de Währingersteasse pour d’accéder aux lignes de tram 37,38,40,41,42 et de Rossauer Lände pour accéder à la bouche de métro (U4). Les points d´intérêt locaux incluent le Palais Lichtenstein, le Lycée Français de Vienne, le Musée Sigmund Freud et le lieu de naissance de Friedrich Torberg, pour n´en citer que quelques-uns.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1980 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 220 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 220
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Gesamtbetrag 2420
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Heizwärmebedarf:108.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

RE/MAX Elite

Ihr Ansprechpartner

Herr MMag. Günter Tuhy
Operngasse 26, 1040 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/21475 - vielen Dank!