Eissalon oder Konditorei !TOP Frequenz!

3004 Ried am Riederberg

€ 1.049,40
Gesamtbelastung
103,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3004 Ried am Riederberg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
103,5 m2
Verkaufsfläche
55 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4904207
Anbieter-ID
17857
Stand vom
24.09.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.148,00
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.049,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 180,00
Separates WC
2
Mindestmietdauer
5.0 Jahr
Parkmöglichkeit
Kantine/Cafeteria
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
35 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.27
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Eissalon oder Konditorei !TOP Frequenz! Verkaufsfkäche auf ca 103,5m². 12 Parkplätze vor dem Lokal Möglichkeit für einen Schanigarten gegeben, Großschirme zur Benutzung vorhanden 8m² große Werbetafel an der Straße Im Innenraum können Sie Ihr Geschäft nach den vorhandenen Gegebenheiten frei gestalten. Im großen Raum mit ca 55m² befindet sich ein Barbereich ausgestattet mit Zapfhahn, Kühlladen, Kaffeemaschine, Gläserspüler sowie Musikanlage inkl. Boxen. WLAN vorhanden; der jetzige Bürobereich kann nach einer geringfügigen Umgestaltung als Teeküche genutzt werden. Abstell- und Lagerflächen vorhanden. Im Mietpreis inkludiert ist die Benutzung des wunderschönen Gartens mit Biotop im rückwärtigen Bereich mit einer vorgelagerten Terrasse von ca 30m²! Strom und Heizung werden extra mittels Sub- bzw. Wärmezähler verrechnet. NETTOMIETE: EUR 724,50 20 % UST: EUR 144,90 BK inkl 20% UST EUR 180,- GESAMTMIETE: EUR 1.049,40 KAUTION: EUR 3.148,- Der Mietvertrag unterliegt der Vergebührungspflicht Optional kann auch ein Abstellraum über 28m² dazugemietet werden, in diesem Fall beträgt die zu mietende Gesamtfläche 131,5m² bei einer Nettomiete von € 854,75 + 20% Ust + BK. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Elisabeth Nemec, Tel. 0664/819 18 20 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 724,5
Betriebskosten 150 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 174,9
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1049,4
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.27

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Frau Elisabeth Nemec
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 17857 - vielen Dank!