Einzigartiges Stadthaus in Groß Siegharts

3812 Groß-Siegharts

€ 139.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
704 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3812 Groß-Siegharts
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1 350 m2
Gartenfläche
704 m2
Nutzfläche
704 m2
Zustand
nach Vereinbarung
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
6654716
Anbieter-ID
960/58548
Stand vom
28.10.2021
Kauf­preis
€ 139.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
2
Altbau
Einbauküche
Garten
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Duplexstellplatz
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.09.2031
Heizwärmebedarf
334 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
6.78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Kohle, Elektro, Holz
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Im Zentrum von der Stadtgemeinde Groß Siegharts, im Herzen vom Waldviertel, steht diese geschichtsträchtige Liegenschaft. Das Haus besteht seit 1891 und wurde im Laufe der Zeit immer wieder umgebaut und saniert. 

Zum heutigen Zeitpunkt umfasst die Liegenschaft das straßenseitige Gebäude (Wohn-/Geschäftshaus), mehrere Lagerräume (straßenseitig rechts ca. 95 m²), eine großzügige Halle oder Werkstatt (ca. 117 m²) mit Montagegrube, die Halle dient als südseitige Abgrenzung des Innenhofs, einen großen Schuppen (straßenseitig links ca. 92 m²) der als Abstellraum und Werkstatt genutzt wird, ein Erdkeller, ein uneinsehbarer, großzügiger Innenhof mit einem imposanten Tor zur Straße hin und einem schönangelegten Garten mit Altbaumbestand (Obstbäume und Beerensträucher). 

Das Wohn-/Geschäftshaus teilt sich auf zwei Bauteile auf (die Räume haben eine beeindruckende Höhe von ca. vier Meter), die durch die Einfahrt zum Innenhof getrennt sind: Der linke Teil beinhaltet zwei Räume die als Büro genützt und vermietet sind, anschließend ein Lagerraum, Flur mit Ausgang in den Innenhof, Teeküche, kleiner Nassraum mit Dusche, WC am Ende des Flurs und ein zusätzliches Zimmer. Weiters gelangt man vom Flur aus kommend über ein Treppenhaus in den vollausbaufähigen Dachboden. Im rechten Teil findet man eine Wohneinheit bestehend aus Vorzimmer, Bad mit Badewanne, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essecke, Speis und Lagerraum mit Ausgang in den Innenhof.

Beheizt werden diese Einheiten teilweise mit Öfen (feste Brennstoff) und Strom, Wasser und Kanal sind am öffentlichen Netz angeschlossen, Glasfaseranbindung liegt an der Grundstücksgrenze (Hauskante). 

Heimwerker jeder Art können hier ihrem Hobby nachkommen und Tierliebhaber finden für ihre Schätze ausreichend Platz. Wer Gartenarbeit liebt ist hier ebenfalls richtig. Im tollen Innenhof kann man die Seele so richtig baumeln lassen und relaxen, man hat aber trotzdem die komplette Infrastruktur der Stadtgemeinde Groß Siegharts direkt vor der Tür. 

Machen Sie sich gleich selbst ein Bild:

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Zentrum

s REAL - Zwettl

Ihr Ansprechpartner

Herr Hans-Peter Zottl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/58548 - vielen Dank!