EINZIGARTIGES Haus im idyllischen Erholungszentrum - 100 Meter zum PRIVATEN BADESEE

2490 Haschendorf

€ 480.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2490 Haschendorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
964 m2
Gartenfläche
700 m2
Wohnfläche
160 m2
Nutzfläche
160 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5993869
Anbieter-ID
2100142854
Stand vom
02.03.2021
Kauf­preis
€ 480.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Parkett
Baujahr
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wir wurden mit dem Verkauf dieses außergewöhnlichen Einfamilienhauses mit ca. 160m2 Wohnfläche auf 964m2 Bauland, ruhig eingebettet in einer hinreißenden Siedlung beauftragt, die nicht nur durch den schnellen Zugang zum Badesee mit großen begrünten Strand und 2 Stegen, besticht.

Der ursprüngliche Teil des Ziegelmassivhauses wurde 1986 erbaut und diente als Sommerhaus und wurde dann 2007 renoviert und für die Bedürfnisse eines festen Wohnsitzes ausgezeichnet adaptiert. Zusätzlich wurde die Wohnfläche durch einen nahtlosen Zubau erweitert.

Das gemütliche, verflieste Wohnzimmer verfügt über einen wärmenden Schwedenofen mit Backofenfunktion, welcher förmlich einlädt, an verschneiten Tagen zuhause auf dem Sofa zu sitzen und ein gutes Buch zu lesen, mit dem Partner zu kuscheln oder eine Tasse Kakao mit den Kindern zu trinken.
Die schönen, urigen Dachbalken fügen sich perfekt in das Raumbild ein und runden das Angebot dieses außergewöhnlichen Raumes ab.

Von hier gelangt man auch in den sehr großzügigen Wintergarten mit Ausgang in den Garten.

Der Garten wurde bisher äußerst produktiv genutzt, daher verfügt er nicht nur über 2 überdachte Terrassen sondern stehen hier auch ein Gewächshaus, ein Geräteschuppen (inkl. des umfangreichen Bestands an Werkzeugen und Geräte für den Garten sowie dem Heimwerken), Hochbeete, und div. Obstbäume und Sträucher, zur Verfügung.

Weiter im Haus findet man 3 Zimmer zur individuellen Nutzung wie z.B. 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer oder 1 Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Arbeitsraum - hier sind Ihren Bedürfnissen keine Grenzen gesetzt.

Die schöne Küche ist vollwertig ausgebaut und bietet sogar noch Platz für einen kleinen Küchentisch.

Das wunderschöne Hauptbadezimmer verfügt über eine Badewanne mit Whirlpoolfunktion und einem großen Waschbecken. Das zweite Badezimmer mit Handtuchheizkörper dient bestens der täglichen Pflege und verfügt über eine einfache Duschkabine und einem Waschbecken.
Die Toilette ist separat zu begehen.

Anschließend an das Hauptbadezimmer befindet sich noch die kleine Waschküche die sehr praktisch zur Unterbringung der Waschmaschine aber auch der Hauselektronik und Kombitherme für die Gaszentralheizung und teilw. Fußbodenheizung (Brennwerttechnik 24kW), dient.

Der Keller und gleichzeitig Garage bietet viel Platz für sowohl das eigene Auto als auch div. Regale und Kästen zur Unterbringung der Ski der Kinder, saisonale Kleidung oder aber auch der Autoreifen etc. etc.

Abgerundet wird das Angebot des Hauses durch die Isolierverglasung, vollständige Dämmung und teilweiser Rollläden sowie dem hochwertigen Bodenbelag (Fliesen und Holzboden)

Die örtliche Nahversorgung erreicht man in wenigen Autominuten in Ebenfurth ebenso wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken etc.

Der Bahnhof mit welchen man in 20 Minuten am Bahnhof Wien Meidling erreicht geht aus Ebenfurth - ein Autobus steht jedoch auch seit kurzem bei der Siedlung zur Verfügung.

Zusammengefasst wird Ihnen dieses Juwel viel Freude bereiten und für Sie und Ihre Familie zu einem wunderbaren neuen Zuhause werden. Einziehen und Wohlfühlen wird hier GROSS geschrieben.
Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan der Liegenschaft, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Alexandra Urban
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100142854 - vielen Dank!