Einzigartiges Einfamilienhaus mit Charakter in Thalham

4073 Wilhering

€ 499.000,00
Kaufpreis
6,5
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4073 Wilhering
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6,5
Grundstück
621 m2
Wohnfläche
180 m2
Kellerfläche
62 m2
Nutzfläche
360 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.01.2024
Online-ID
9477900
Anbieter-ID
3792/310
Stand vom
24.05.2024
Kauf­preis
€ 499.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 92,89
Anmerkungen
Fixpreis
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (40 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
111. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.700
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Großzügiges Einfamilienhaus für Familien, die das Besondere suchen Key Facts: • Große helle freundliche Räume • 4 große Schlafzimmer • Fußbodenheizung im ganzen Haus • Dachgeschossausbau möglich • Perfekt für Familien • Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin • Terrasse im Erdgeschoss und Obergeschoss • Südseitiger Garten • Küche mit Speiß • Doppelgarage • Voll unterkellert Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 111 kWh/m2a, fGee = 1,7 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Das angegebene Baujahr bezieht sich auf das Wohnhaus. Die Garage wurde bereits zu einem früheren Zeitpunkt errichtet. Das gesamte Siedlungsgebiet Thalham und Straßham wird lt. Gefahrenhinweiskarte für gravitative Massenbewegungen das Gebiet als Typ A+ (Hangrutschungen/Gleitung HR) geführt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:111.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Herr Karl Markus Prinz

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Ihr Ansprechpartner

Herr Karl Markus Prinz
Jägerweg 2, 4052 Ansfelden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3792/310 - vielen Dank!