||EINZIGARTIGES DACHGESCHOSS||TOP LAGE|| 58m² TERRASSE||

1060 Wien

€ 825.000,00
Kauf
3
Zimmer
131,52
m2

Objektdaten

Adresse
1060 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Galerie, Wohnen
Zimmer
3
Gesamtfläche
190,36 m2
Wohnfläche
131,52 m2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2009
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4581390
Anbieter-ID
32838
Stand vom
31.01.2019
Kauf­preis
€ 825.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (58.84 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Rolladen
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
16.03.2025
Heizwärmebedarf
49.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.94
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

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Zum Verkauf gelangt hier eine perfekt konzipierte und einzigartige Wohnung in absoluter Traum- und Ruhelage des 6. Bezirkes, in der Nähe der WienerMariahilfer Straße.

Diese traumhafte und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung verfügt über 131,52 m² Wohnfläche, 3. Zimmer (optional 4 Zimmer) und eine dazugehörige Dachterrasse mit

atemberaubenden Weitblick mit 58m² TERRASSENFLÄCHE  im 1.+2.DG eines schön sanierten Gebäudes.

 

Eckdaten Wohnung: GESAMTFLÄCHE 190,36m²

  • Dachgeschosswohnung
  • Hochwertige Ausstattung
  • Galerie
  • Offene Wohnküche mit 56,54m²
  • 3. Zimmer (optional 4. Zimmer)
  • 131,52m² Wohnfläche
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage in allen Räumlichkeiten
  • Marmortreppe
  • Abstellraum
  • uvm.

 

Eckdaten Terrasse:

  • 58,84m² Terrassenfläche
  • Südliche Ausrichtung
  • Grillstelle (Gas-Anschluss)
  • Uneinsehbar
  • Angrenzendes Arbeitszimmer/Bibliothek/Gym

Lage:

Die Verkehrsanbindung gestaltet sich sehr einfach: In nur 300 Metern erreichen Sie bequem die Mariahilfer Straße mit der U-Bahn (U3) Neubaugasse bzw. Zieglergasse.

Auch die Buslinie 57A in Richtung Rudolfsheim, Anschützgasse bzw. zum Burgring steht zu Ihrer Verfügung.

Die Ausreise aus der Stadt mit dem PKW gestaltet sich ebenfalls unkompliziert - Die Linke Wienzeile (stadtauswärts) ist nur 3. Autominuten entfernt!

 

Kaufpreis:

EUR 825.000,--

 

Nebenkosten:

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 %

 

 

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung!

 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Gumpendorfer Straße

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Lukas Holzer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 32838 - vielen Dank!