Einzigartiges Anwesen in Traumlage, perfekt für gastronomische Zwecke!

8292 Neudauberg

€ 590 000,00
Kauf
23
Zimmer
567
m2

Objektdaten

Adresse
8292 Neudauberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
23
Grundstück
7 886 m2
Wohnfläche
567 m2
Kellerfläche
80 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1930
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4155473
Anbieter-ID
8670
Stand vom
06.03.2019
Kauf­preis
€ 590 000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
5
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
6
Wohneinheiten
2
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Räume veränderbar
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Hier gelangt eine Rarität zum Verkauf! Dieser einzigartige, ehemalige Gutshof in Alleinlage wurde im Jahr 2002 generalsaniert. Bei den Sanierungsmaßnahmen wurde darauf geachtet, detailgetreu, den Charakter und Charme der Liegenschaft zu erhalten. Eine Vielzahl antiker Besonderheiten sind im und rund um das Haus zu finden. Türen, Fenster und Böden sind Unikate in hoher Qualität und besonderer Ausführung. Auch der offene Kamin im Giebelzimmer hat eine beeindruckende Erscheinung die seinesgleichen sucht. Über die Galerie in diesem Giebelzimmer erreicht man weitere Räumlichkeiten im oberen Stockwerk des Anwesens. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 567 m² befinden sich der große Hauptwohnbereich, zwei separat von außen begehbare Wohneinheiten sowie zwei separat von außen begehbare Gästebereiche. Der Hauptwohnbereich wird ausschließlich über eine Fußbodenheizung sowie Wandheizung beheizt, in den anderen Räumlichkeiten wurden Radiatoren zur Beheizung installiert. Arkaden umsäumen den gepflasterten und trenagierten Innenhof. Ein rustikaler Ziehbrunnen, der eindrucksvolle Springbrunnen und die kleine Kapelle sind nur drei einer Vielzahl von Besonderheiten welche den Außenbereich so einzigartig machen. Unter den gepflegten Weinreben im kühlen, geschützten Innenhof lässt es sich auch an heißen Sommertagen gemütlich tafeln. Auf der nordost-seitig ausgerichteten Terrasse bietet sich einem ein wahrhaft einzigartiger Ausblick über die umliegenden Hügelketten des südburgenländischen Thermenlandes. Der großzügige, befestigte Außenbereich führt direkt auf den rustikalen Holzsteg, der bis über das Wasser des Badeteichs reicht und romantische Stunden garantiert. Das ehemalige Presshaus nahe dem Wasser wurde ebenfalls restauriert und zu einem beschaulichen Stüberl mit Sauna und Dusche umgebaut. Das gesamte Grundstück umfasst 7.886 m² und bietet unter anderem eine große Wiesenfläche. Auch befindet sich ein Weinfeld mit ca. 300 Uhudler-Weinstöcken weiter unten am Grundstück. Ein voll ausgestatteter Weinkeller schafft hier die Möglichkeit eigenen Wein zu keltern. Eine Doppelgarage sowie ein Doppelcarport stehen direkt bei der repräsentativen Zufahrt zur Verfügung, auch ist eine große Werkstätte vorhanden welche bei Bedarf ausgebaut werden könnte. Diese einmalige Immobilie würde sich bestens für gastronomische Zwecke eigenen. Die unmittelbare Nähe zu Golfplatz und Therme ist der beste Garant für zahlreiche Gäste. Zusätzlich wäre eine teilweise Vermietung möglich. Ein Ort an dem Kulinarik, Gemütlichkeit und Nostalgie perfekt zusammenspielen könnten! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 15 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Cornelia Flunger, 0664/414 35 33. Ich freue mich auf Ihren Anruf!


Lage

Die Liegenschaft befindet sich 1,5 km vom Golfplatz Stegersbach und 4 km von der Therme Stegersbach entfernt. Die Golf- & Thermenregion Stegersbach im Südburgenland in Österreich gilt als eine der modernsten Wellnessdestinationen Europas. Dieses Gebiet hat in den vergangenen Jahren eine neue Dimension von Wellness eröffnet. Mit seiner einzigartigen Mischung aus Ursprünglichkeit und Zeitgeist zählt das Naturparadies im Herzen des Südburgenlandes zu einer der gesündesten Regionen Österreichs und zieht immer mehr Erholungssuchende in ihren Bann.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Cornelia Flunger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 8670 - vielen Dank!