Einzigartiger Wohntraum - hoch oben am Saurachberg - mit Fernblick und Salzwasserpool

9562 Himmelberg / Saurachberg

€ 695.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
196 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9562 Himmelberg / Saurachberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
709 m2
Gartenfläche
400 m2
Wohnfläche
196 m2
Kellerfläche
20 m2
Nutzfläche
106 m2
Dachbodenfläche
50 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9529823
Anbieter-ID
SAU-86-MS
Stand vom
12.09.2024
Kauf­preis
€ 695.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (50 m2)
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Parkett
Gültig bis
23.08.2028
Heizwärmebedarf
41.20 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2018
Heizungsart
Etagenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
4
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Dieses atemberaubende Einfamilienhaus befindet sich auf 600 Meter Seehöhe am idyllischen Saurachberg bei Himmelberg, oberhalb von Feldkirchen. Die Lage bietet eine unvergleichliche Fernsicht bis auf das Klagenfurter Becken und die umliegenden Berglandschaften. Inmitten der unberührten Natur ist dieses Anwesen der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber und diejenigen, die Ruhe und Erholung suchen. Das 700m² große Grundstück besticht durch seine traumhafte Aussicht und die harmonische Einbettung in die Natur. Hier können Sie die Schönheit der Kärntner Bergwelt in vollen Zügen genießen. Der Garten ist liebevoll gestaltet und bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Freizeitaktivitäten. Das Einfamilienhaus wurde 2019 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und beeindruckt durch seine moderne Gestaltung und durchdachte Architektur. Mit knapp 200m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Erdgeschoss Doppelgarage: Direkter Zugang zum Haus, ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Abstellfläche. Badezimmer und WC: Modern und funktional ausgestattet. Wohn-Essraum: Offenes Konzept mit hochwertiger Küche, perfekt für gesellige Abende und Familienleben. Die großen Terrassenfenster sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnraum und bieten einen herrlichen Blick ins Freie und die umliegende Bergwelt. Obergeschoss Schlafzimmer: Drei großzügig gestaltete Schlafzimmer mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 3,5 Metern. Badezimmer: Einzigartig gestaltet mit Wanne, Dusche und Fenster, bietet es eine private Wellness-Oase. Zusätzlicher Wohnraum: Ein 50m² großer Raum, der vielseitig nutzbar ist, sei es als Büro oder als weiteres Schlafzimmer. Technik und Ausstattung Beheizung: Das Haus wird mit einer modernen Luftwärmepumpe beheizt, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Photovoltaik: Die Installation einer Photovoltaikanlage ist bereits vorgesehen, um nachhaltiges und kostensparendes Wohnen zu ermöglichen. Pool: Der Pool mit intelligenter Technik rundet das luxuriöse Wohngefühl ab und lädt zum Entspannen ein. Fazit Dieses Einfamilienhaus am Saurachberg ist eine wahre Perle und bietet höchsten Wohnkomfort in einer einzigartigen Lage. Arbeiten und Wohnen auf einem der schönsten Berge Kärntens – hier wird dieser Traum zur Realität. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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Herr Martin Staudacher

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