EINZIGARTIGE WOHNUNG MIT DACHGARTEN - IM RINGSTRASSENPALAIS

1010 Wien

€ 5 066,06
Miete
138
m2

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Gesamtfläche
203 m2
Gartenfläche
54 m2
Wohnfläche
138 m2
Nutzfläche
203 m2
Etagenanzahl
8
Etage
6
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1875
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4513593
Anbieter-ID
10635
Stand vom
19.11.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(15.500,00 €)
€ 15 500,00
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 5 066,06
Gesamt­miete
Netto
€ 4 564,71
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4 350,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 213,51
Sonstige Kosten
Netto
€ 1,20
Anmerkungen
Vertragserrichtung einmalig € 360,-
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (11 m2)
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5 Jahr
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Klimatisiert
WG-geeignet
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
26.10.2022
Heizwärmebedarf
86.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Exklusive Wohnung mit Dachgarten und atemberaubenden Blick

- im Ringstraßenpalais direkt am Parlament -

 

  • Klimaanlage, Sat - TV, Alarmanlage, Videoüberwachung

  • Erstklassige Lage - Parlament, Rathaus, Volkstheater, Universität

  • 2 Badezimmer 

  • 2 Schlafzimmer

  • Fischgrätparkett, Flügeltüren

  • Riesiger offener Wohnsalon mit Marmorkamin, Galerie und Terrasse mit Blick auf das Parlament

 

Objekt und Umfeld

Zur Vermietung gelangt hier ein absolut einzigartiges Objekt in einem exklusiven Ringstraßenpalais direkt am Parlament.

Die Wohnung verläuft über zwei Wohnebenen plus Dachterrasse/ Dachgarten. Eine Terrasse mit Blick über das gesamte Parlamentsgebäude schließt an das Wohnzimmer an, der Dachgarten mit Terrasse befindet sich auf der 3. Ebene und bietet einen atemberaubenden 360° Blick über Wien und die umliegenden Weinberge. Auf einem der höchsten Gebäude, liefert die Dachterrasse einen einzigartigen Blick, auch über sämtliche historische Gebäude in der Umgebung.

Die Wohnung ist erstklassig ausgestattet, mit Galerie im Wohnzimmer, offenem Kamin aus Marmor, indirekter Beleuchtung, Marmorböden in Küche, zwei Bäder aus Marmor, Marmorstiegenaufgang und Eingangsbereich, gepflegtem Fischgrätparkett. 

Ein Lift führt selbstverständlich bis zur Wohnungstür. Der Eingangsbereich des Hauses, sowie das Stiegenhaus sind äußerst repräsentativ, mit rotem Teppich, Mosaiken, Terrazzoböden und Wandmalereien. 

Durch die Galerie, die verschiedenen Ebenen und die offene Gestaltung wirkt diese Wohnung besonders großzügig und angenehm.

 

Vom Wohnsalon mit Esszimmer genießt man einen herrlichen und  historischen Ausblick auf das direkt davor liegende Parlamentsgebäude. 

 

Raumaufteilung

Vom Vorraum sind nahezu sämtliche Räumlichkeiten zentral begehbar.

Großzügiger Eingangsbereich - von hier aus Zugang zur Küche mit kleiner Sitzgelegenheit und Abstellraum.

Außerdem ein ruhiges Schlafzimmer hofseitig, sowie ein Gäste Bad mit Dusche und WC. 

Zugang zum großzügigen Wohnzimmer mit Terrasse. 

Treppenaufgang zur 2. Wohnebene mit Galerie, Master - Bedroom mit Badezimmer en Suite, WC separat.

 

Ausstattung 

  • Küche ist voll ausgestattet - Kühlschrank + Tiefkühler, E-Herd, Geschirrspüler, Waschmaschine mit Trockner, Boden aus Marmor
  • 1 Gäste-Bad mit Dusche und WC - Marmor
  • 1 Bad en suite - mit Badewanne, Fenster, Marmor
  • angenehme indirekte Beleuchtung - Spots 
  • offener Kamin - Marmor
  • sämtliche Räume sind bereits mit Beleuchtung - Decken- und Wandbeleuchtung auch teilweise Spots oder Luster ausgestattet
  • die Wohnung ist exklusiv und elegant möbliert und wird auch so vermietet (Möbelmiete ist bereits im Mietpreis inkludiert)
  • Dachgartenpflege, Instandhaltung und Bewässerungsanlage ( bereits im Mietpreis inkludiert)

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen stehen ich Ihnen gerne mobil unter +43 660 74 55 917 sowie via E-Mail an joven@decus.at zur Verfügung.

DECUS IMMOBILIEN GmbH

Hinweis

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein.

Ferner besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger Verbindung.


Lage

Parlament, Rathaus, Volkstheater, Justizpalast, U2,U3, Universität

DECUS Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Paulina Joven

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 10635 - vielen Dank!