Einzigartige Villa mit Nebengebäude, Nähe Seegrotte Hinterbrühl

Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Villa mit Nebengebäude in traumhafter Lage in Hinterbrühl.

Das Anwesen verfügt über ein ca. 2.193 m² großes Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 581 m². Die Gesamtwohnfläche teilt sich auf in eine ca. 348 m² große Villa und ein ca. 233 m² großes Nebengebäude. Die Immobilie verfügt über eine eigene Garage, welche Platz für zwei PKW´s bietet. Der ca. 83 m² große Keller befindet sich im Nebengebäude und bietet viel Stauraum. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie sind die vielzähligen Wellnessmöglichkeiten wie beispielsweise zwei Saunen und ein modernes Außenpool. Dieses Angebot lässt das Herz jedes Wellnessliebhabers höherschlagen.

Die Villa verfügt über 8 Zimmer sowie drei Badezimmer. Sie betreten die Immobilie und gelangen in den geräumigen Vorraum, welcher Platz für jegliche Garderobe bietet. Rechterhand gelangen Sie in die ca. 60 m² große Wohnküche. Die Wohnküche verfügt über eine hochwertig ausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten. Aufgrund bodentiefer Fenster wirkt dieser Raum äußerst lichtdurchflutet. Zurück in den Vorraum gelangen Sie linkerhand in einen Flur. Dieser gewährt Ihnen Zugang zu drei Zimmern, ein Badezimmer sowie eine Gästetoilette. Das Bad ist mit einer großen Badewanne und Dusche von Villeroy & Boch ausgestattet. Den ersten Stock erreichen Sie über eine pompöse Treppe im Eingangsbereich der Villa. Das Obergeschoss gliedert sich auf in 4 Zimmer und zwei Bäder. Die Mastersuite verfügt über ein angrenzendes, mit Sauna ausgestattetes, Badezimmer. Die drei weiteren Räume eignen sich hervorragend als Schlaf- oder Gästezimmer. Diese Immobilie bietet viel Platz um jegliche Wohnträume zu verwirklichen. Weiteres im Obergeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum.

Das ca. 243 m² große Nebengebäude ist gegenüber der Villa situiert. Die Besonderheit dieser Immobilie ist ihr gut durchdachter Grundriss, welcher zwei Wohnungen separiert. Die 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine große Terrasse und gliedert sich auf in eine Küche, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die zweite Wohnung im ersten Stock teilt sich auf in eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Keller des Nebengebäudes befindet sich eine Sauna, ein Wäscheraum und zwei weitere Stauräume.

Das moderne Außenpool und der traumhafte Garten runden dieses Gesamtparket ab und lassen mit dieser Immobilie keine Wünsche offen.
Bei dem beigefügten Bild handelt es sich um ein Beispielbild.

Die Lage der Immobilie könnte nicht besser sein. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Hinterbrühl steht für ruhige Grünlage mit schneller Verbindung nach Wien. In nur ca. 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Bundeshauptstadt, in ca. 10 Minuten gelangen Sie in das Zentrum von Mödling. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die Buslinien 264 und 265 gewährleistet. Die Haltestelle erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten. Die Seegrotte Hinterbrühl, die Burg Liechtenstein und die Burgruine Mödling sind in der näheren Umgebung und laden zu schönen Ausflügen ein. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Jennifer Doerk
national - Tel: 0664 512 39 91
international - Tel: +43 664 512 3991
e-mail: doerk@lifestyle-properties.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <4.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}