EINZIGARTIGE MÖGLICHKEIT Geschäftslokal in HAUPTFUßGÄNGERZONE St.Pöltens

3100 St. Pölten

€ 821,20
Gesamtbelastung
2
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3100 St. Pölten
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Zimmer
2
Gesamtfläche
80 m2
Nutzfläche
80 m2
Ladenfläche
80 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5824860
Anbieter-ID
2100141203
Stand vom
01.03.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(EUR)
€ 4.800,00
Maklergebühr
3 BMM zzgl. 20% MwSt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
(zzgl. Heizkosten)
Netto
€ 821,20
Gesamt­miete
Netto
€ 821,20
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 171,20
Anmerkungen
inkl. BK exkl. MwSt. und HK
möbliert
teilmöbliert
Höchstmietdauer
3-5 Jahr
Altbau
Barrierefrei
Möbliert
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
196 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
196 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.39
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1719
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

EINZIGARTIGE MÖGLICHKEIT Geschäftslokal in HAUPTFUßGÄNGERZONE St.Pöltens

Im Herzen St.Pöltens befindet sich eine 80 qm große Möglichkeit.

Egal ob Büroflächen für "Versicherer" oder als Geschäftslokal zur Chance um Ihren eigenen Traum zu verwirklichen, hier können Sie sich austoben und Träume zur Realität werden lassen.

Raumaufteilung:
- geräumige Schaufenster- Auslage.
- anschließender großer Hauptraum mit Wasser- sowie Strom- und Telefonanschlüssen.
- Flur mit privatem WC Zugang (ausgestattet mit Pissior, Damentoilette und Waschbecken)
- großzügiger Lagerraum, welcher sich ebensogut als Büro oder Praxis nutzen lässt.

Nach Absprache sind Sanierungsarbeiten gerne möglich.

Ideal nutzbar als:
Arztpraxis, Friseursalon, Nagelstudio, Beautysalon, Modegeschäft, Büro, Reisebüro, Immobilienkanzlei, Versicherung, Fotostudio oder zur Verwirklichung eines jeden selbstständigen Traumes!

Nicht geeignet für: Gastro- Betriebe, Nahrungsmittelsupermärkte oder Wettbüros.

Lage:
Die Räumlichkeiten liegen in einer Hauptfußgängerzone direkt zwischen zwei sehr gut besuchten Lokalen. - auch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit dem Busbahnhof St. Pölten ist in nur 5-10 Minuten Gehweite gegeben.

Miete auf 3-5 Jahre erstbefristet mit anschließender Verlängerungsoption.

Kostenaufstellung:

Netto Miete : € 617,15
BK : € 171,20
MWST : € 197,09
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Gesamt Miete € 985,44 inkl BK & MWST
Kaution: 3BMM
Provisionshinweis: 3 BMM

Sonstige Kosten:
Strom: nach Verbrauch
Heizung & Warmwasser: nach Verbrauch

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne auch während des österreichweiten Lockdowns unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!

Jasmin Schuch
Tel: 0699 18410047
Email: jasmin.schuch@immo-company.at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.


Ausstattung

St. Pölten, Zentrum, hohes Potential, geräumig, Hauptfußgängerzone, ausgezeichnete Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung, Chance zur Selbstverwirklichung, Corona Sonderspecialpreis


Lage

Die Räumlichkeiten liegen in einer Hauptfußgängerzone direkt zwischen zwei sehr gut besuchten Lokalen. - auch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit dem Busbahnhof St. Pölten ist in nur 5-10 Minuten Gehweite gegeben.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Jasmin Schuch
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100141203 - vielen Dank!