"Einzigartige Loft Wohnung mit durchgehenden Glasflächen sowie großer Terrasse mit wunderbarem Weitblick!"

2544 Leobersdorf

€ 358.316,00
Kaufpreis
3
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2544 Leobersdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Loft
Zimmer
3
Wohnfläche
102 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5547544
Anbieter-ID
20176
Stand vom
09.06.2020
Kauf­preis
€ 358.316,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (48 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
21.53 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A+ (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Eigentumswohnungen in Leobersdorf In Leobersdorf entstehen 83 neue Wohnungen, die alle Anforderungen an eine moderne Wohnhausanlage erfüllen. Mit Fußbodenheizungen und automatisierter Wohnraumlüftung sorgen wir für ein behagliches Klima innerhalb der Wohnung. Die Anlage selbst lässt mit einer idyllischen Gartenanlage und großer Grünfläche zum Entspannen, einer Tiefgarage sowie Kellerabteile keine Wünsche offen. Suchen Sie sich den perfekten Grundriss für Ihre Bedürfnisse. In allen Grundrissen finden Sie Vorräume, welche mit bis zu 60 cm tiefen Schränken eingerichtet werden können, ein separates WC, einen Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Wäschetrockner, ein großzügiges Badezimmer sowie einen großen offenen Wohn-Ess Bereich mit Küche. Im Dachgeschoss finden Sie 9 exklusive Dachterrassenwohnungen. Die Wohnungen verfügen über 2 Ebenen mit einer ca. 6m hohen Galerie. Durch die Galerie erreichen Sie die Dachterrasse mit wunderbarem Ausblick zum Schneeberg und Neusiedlersee. Ebenfalls im Dachgeschoss befinden sich 4 einzigartige Loft Wohnungen mit durchgehenden Glasflächen sowie großen Terrassen mit wunderbarem Weitblick! Die Lage Leobersdorf - Hirtenbergerstraße zeichnet sich durch eine perfekte Anbindung an das Zentrum sowie schnell erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bäckerei und Restaurants. Nur ca. 400m von der Wohnhausanlage entfernt finden Sie den ersten Supermarkt für Ihre täglichen Besorgungen. Mit Einkaufszentren, mehreren Schulen und Kindergärten, Restaurants, Bars und Erholungszonen hat Leobersdorf alles zu bieten was Ihr Herz begehrt. Kurz gesagt, hervorragende soziale Strukturen mit den Vorteilen der ländlichen Freundlichkeit. Rasche Anbindung an die A2 sorgen für kurze Fahrtzeiten nach Wien oder Wiener Neustadt. Zu Fuß erreichbar: -) Bäckerei (150m) -) Pizzeria, Billa (310m) -) Restaurant (350m) -) Hofer (500m) -) Apotheke, Bahnhof (650m) -) Mittelschule (700m) -) Kindergarten (800m) -) Sparkasse, Bawag, Raika, Post (850m) -) Freibad (920m) Erfüllen Sie sich Ihren individuellen Wohntraum zum Bestpreis in Leobersdorf! Kosten pro Tiefgaragenplatz: € 9.000,- Der Kaufpreis belagsfertig € 358.316,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:21.53 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Amar Nalic
Hauptplatz 6-7/Top 1, 3430 Tulln an der Donau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 20176 - vielen Dank!