Einzigartige, lichtdurchflutete Gewerbefläche in Klagenfurt

9065 Klagenfurt

€ 10.381,48
Gesamtbelastung
14
Zimmer
1 185,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9065 Klagenfurt
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
14
Grundstück
8 000 m2
Wohnfläche
1 185,1 m2
Nutzfläche
1 185,1 m2
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5790247
Anbieter-ID
2100140873
Stand vom
01.12.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(Überweisung)
€ 31.144,43
Maklergebühr
3 BMM zzgl. 20% MwSt
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 10.381,48
Netto­kalt­miete
Netto
€ 10.381,48
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster
möbliert
teilmöbliert
Einbauküche
Möbliert
Kabel-/Sat-TV
Baujahr
1984
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Es wird der Ostteil eines gepflegten Gewerbe-Gebäudes (eigener Gebäude-Trakt, eigener Eingang) in Klagenfurt langfristig zur Miete angeboten.

Das Objekt wurde 2013 umgebaut und renoviert .

Miete (exkl. MWSt) € 7.703,15
Betriebskosten (exkl. MWSt) € 948,08
Mehrwertsteuer € 1.730,25
Gesamtmiete (exkl. MWSt) € 8.651,23
Gesamtmiete (inkl. MWSt) € 10.381,48
- Umsatzsteuer: Es wird 20% USt. Verrechnet
- Kaution: EUR 31.144,44,- (3 Bruttomonatsmieten)
- Mietvertrags-Befristung: Unbefristet
- Mietvertragsvergebührung: 1%
- Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 37.369,728,-

Mietdauer: unbefristet Kündigungsverzicht möglich
Parkplätze: 25-30 Stück inkludiert
Zustand: gepflegt/innen belagsfertig

Heizung/Energie: Fernwärme, Solarstrom (neue Anlage am Dach) günstig zu beziehen
Besonderheiten: Repräsentative Eingangshalle 124m² mit Glasdach und begrüntem Atrium
Behindertengerechte Eingangs-Rampe, Hohe Boden-Traglast

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir benötigen für Objektanfragen:
O Ihren vollständigen Namen
O Ihre vollständige Anschrift
O Telefonnummer und
O Mailadresse!

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Eine professionelle Abwicklung ist selbstverständlich!
Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.


Lage

relativ zentral - 900 m vom Suedpark

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Georg Knapp
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100140873 - vielen Dank!