Einzigartige Lage am Wasserfall - Berghüttengastro & Pension & Wohnen - 1h nach Wien

2734 Puchberg am Schneeberg

€ 790.000,00
Kaufpreis
12
Zimmer
614 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2734 Puchberg am Schneeberg
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe, Wohnen
Zimmer
12
Grundstück
1 485 m2
Wohnfläche
455 m2
Nutzfläche
614 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7532072
Anbieter-ID
5648/57
Stand vom
13.06.2022
Kauf­preis
€ 790.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Balkon- und Terrassenzahl
4
möbliert
vollmöbliert
Als Ferienimmobilie geeignet
Möbliert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
06.12.2023
Heizwärmebedarf
161 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1946

Besichtigen Sie vorab über unseren Immosidewalk und fügen Sie folgenden Link ein:

www.youtube.com/watch?v=FA2oz_K_8To&t=22s

Die gesamte filmische Besichtigung mit Präsentation kann Ihnen auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden!

Empfehlung Ort:

https://youtu.be/RgGMLvbI3nY

Objektbeschreibung/ kurze Beschreibung der Lage:

*****

Angeboten wird ein absolut einzigartiges Objekt in Alleinlage und unmittelbarer Nähe zum Sebastian- Wasserfall und beliebten Ausflugsziel in Puchberg am Schneeberg.

Ein energetischer Ort um sich niederzulassen, seinen Hauptwohnsitz zu gründen, einen gastronomischen Betrieb zu führen.

Aktuell ist das Objekt in Restaurant im EG und Wohnung + Fremdenzimmer im OG aufgeteilt.

Der Gastronomische Betrieb erlangte seine Berühmtheit nicht nur durch die wunderschöne Lage, die es in Österreich so kein zweites Mal gibt, sondern auch durch das Gebäude an sich. Die Sebastian- Hütte wurde Ende der 90er Jahre in der Steiermark abgebaut und naturgetreu in Puchberg am Schneeberg wieder aufgebaut und  dem Hauptgebäude ergänzend und aufwertend hinzugefügt.

Berühmte Gäste wie Reinhard Fendrich, Wolfgang Ambros, Waterloo und andere Musiker und Künstler zählten zu den Gästen, die diesen Ort zu schätzen wussten.

Das Gebäude liegt an einem Wanderweg zum Sebastianwasserfall, an eine Felsen geschmiegt und umgeben von einzigartiger Natur am Ende einer Sackgasse nur 80km von Wien. Das  Naherholungsgebiet am Schneeberg ist ein Paradies für Wanderer und Erholungssuchende.

Die 3 Gasträume bieten eine wundervoll romantisch - rustikale Atmosphäre, in welche man sich bereits beim eintreten verliebt.

EG, 339,7m2:

OG:

Wohnung + Fremdenzimmer + 2 Terrassen

Besondere Ausstattung/ Highlights:

*****

- gewerblich genehmigte Küche:

Dampfgarrer, Griller, Friteuse, 2 Gas- Kochfelder, Salatbar, Tellerwärmer, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlhaus mit Tiefkühlzelle und Kühlzelle

- Gasthausbereich ist voll möbliert

- Kassasystem aus 2015

- 12 Parkplätze

-  Sauna

 

Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis.

 

Für die Zusendung ausführlicher Informationen und die Zustellung sämtlicher relevanter Dokumente erbitten wir Ihre schriftliche Anfrage mit Name , Anschrift, Telefonnummer und Adresse !

 

Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !

Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin.

Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <4.000m
Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

am Wasserfall / Ausflugsziel

Immobiliencheck Austria Inhaberin: Iris Rehling

Ihr Ansprechpartner

Herr Iris Rehling

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5648/57 - vielen Dank!