Einzigartige Geschäftseinheiten in 2700 Wiener Neustadt zu mieten

2700 Wiener Neustadt

€ 2.502,50
Gesamtbelastung
143 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2700 Wiener Neustadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Nutzfläche
143 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6271851
Anbieter-ID
109/36486
Stand vom
02.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 - 6 BMM
Maklergebühr
3 BMM
Provisionsfrei
Preis pro m²
€ 14,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.502,50
Gesamt­miete
Netto
€ 2.502,50
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.002,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 2.002,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 500,50
Heizwärmebedarf
28.30 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.63
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)

Einzigartige Geschäftseinheiten in 2700 Wiener Neustadt zu mieten Im Herzen der Wiener Neustadt wird ein modernes und mehrgeschossiges Büro- und Gewerbeobjekt mit einer Gesamtnutzfläche von rund 9.680 m² errichtet. Das Objekt verfügt über zwei Ebenen, mit einer Fläche von rund 3.000 m² für Gewerbe- und Gastroflächen. In den weiteren 4 Ebenen befinden sich Büroflächen in der Größe von 150m² bis 3078 m². Ein Teil der Büroflächen ist mit wundervollen Terrassen mit Blick auf den Schneeberg ausgestattet. Das Penthouse Büro verfügt über eine 360 Grad Rundumsicht. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei zugängig und direkt an den Hauptbahnhof Wiener Neustadt angeschlossen. Ebenfalls wird das Gebäude über eine Tiefgarage mit 112 Stellplätzen verfügen. Das Objekt liegt zentral und direkt angeschlossen an den Hauptbahnhof von Wiener Neustadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Autobahnauffahrt Wiener Neustadt West. Weiter haben Sie eine tolle Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch den angrenzenden Busbahnhof. Die Liegenschaft verfügt somit über eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, sowohl mittels Individualverkehres als auch mittels öffentlichen Verkehrs. Verfügbare Flächen: Gastronomie/Geschäftsflächen: 1. OG Top 1.5 mit ca. 143 m²; Netto ab € 14,00/m² im Edelrohbau Betriebskostenschätzung € 3,50/m² ohne Heizung/Kühlung Es fallen noch zusätzliche Kosten für die Nutzung der Lager-, Sanitär- sowie Allgemeinflächen an, die gerne im Detail besprochen werden können. Weitere Geschäftsflächen: 1. OG Top 1.1/1.2 mit ca. 515 m² teilbar ab 84 m²; Netto ab € 14,00/m² im Edelrohbau 1. OG Top 1.4 mit ca. 452 m²; Netto € 14,00/m² im Edelrohbau (Fitnessbetreiber bevorzugt) Betriebskostenschätzung € 3,50/m² ohne Heizung/Kühlung Es fallen noch zusätzliche Kosten für die Nutzung der Lager-, Sanitär- sowie Allgemeinflächen an, die gerne im Detail besprochen werden können. Sämtliche Geschäftseinheiten können auch im ausgebauten Zustand (ggn. Aufpreis) übernommen werden. Ausstattung: Kühlung, Lüftung und Heizung Lift Tiefgaragenparkplätze Barrierefrei Anschlusspunkten für Glasfaseranbindung Flexible Ausbaumöglichkeiten Außerdem können Tiefgaragenstellplätze für Netto € 80,00.- und/oder Stellplätze im Freien für Netto € 55,00.- angemietet werden. Anbindungen: Bahn- und Busbahnhof Wiener Neustadt D, EC, IC, NJ, R, REX 3, REX, RJ, S1, S2, S3, S4, S60 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr M.A. Nikolaus Grablowitz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/36486 - vielen Dank!