Einzigartige Fläche über 3 Ebenen für Kreative Nutzung

1090 Wien

€ 4.040,64
Gesamtbelastung
602,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1090 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Nutzfläche
602,5 m2
Online-ID
6489537
Anbieter-ID
101/15586
Stand vom
18.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
14.600
Maklergebühr
3 BMM
Preis pro m²
€ 5,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.040,64
Gesamt­miete
Netto
€ 4.040,64
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.012,50
Haupt­miet­zins
Netto
€ 3.012,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.028,14
Heizwärmebedarf
101.70 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.06
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)

Flächen und Kostenübersicht: Stock/Top: 1,2,3,4 Art: Gewerbliche Nutzung Nutzfläche: 602,50 m² Miete netto/m²: € 5,00 BK netto/m²: € 1,71 Flächenaufteilung: ST: ca. 251 m² HP: ca. 141 m² Keller: ca. 243 m² Allgemeine Objektbeschreibung: Das Objekt mit einer Nutzfläche von ca. 602,50 m² befindet sich großteils im Souterrain und eigent sich wohl eher für eine kreative Art der gewerblichen Nutzung. Ein Bereich des Objektes, der auch als Büro genutzt werden kann, ist mit ca. 146 m² im Hochparterre situiert und über eine interne Treppe mit dem Souterrain verbunden. Sanitäranlagen vorhanden. NICHT BARRIEREFREI Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM plus gesetzl. Ust. Energieausweis: HWb: 101,7 kWh/m².a Lage: Die Liegenschaft befindet sich in nordöstlicher Lage des neunten Wiener Gemeindebezirkes. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Donaukanal. Unweit befindet sich der Franz-Josefs-Bahnhof mit einer Trafik, einem Billa und einem Bipa mit verlängerten Öffnungszeiten. Sämtliche „Einrichtungen“ befinden sich in fußläufiger Nähe. - Radverkehrsanlage - Radabstellanlagen - unmittelbare Nähe U-Bahnstation U 4 und Straßenbahnlinie D - Spar Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U 4 Rossauer Lände Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie

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Ihr Ansprechpartner

Frau Kathrin Fercher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 101/15586 - vielen Dank!