Einzigartige Dachterrassenwohnung mit sensationellem Ausblick im Zentrum von Enns!

4470 Enns

€ 399.500,00
Kaufpreis
2
Zimmer
101,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4470 Enns
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Nutzfläche
101,58 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
7992855
Anbieter-ID
0004001783
Stand vom
24.11.2022
Kauf­preis
€ 399.500,00
Provision für Käufer
(3% des Kaufpreises plus 20% USt.)
€ 14.382,00
Kosten pro Wohnung
€ 151,08
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 91,55
Heiz­kosten
€ 45,80
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Denkmalgeschützt
Heizwärmebedarf
140 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
d (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.5
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
d (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1600
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Erleben Sie den besonderen Charakter für extravagante Ansprüche im Ennser Stadtkern:


Designwohnung mit Wiedererkennungswert für Menschen, die das Einzigartige lieben, das Außergewöhnliche suchen und das Individuelle (er)leben möchten!

Bei dieser exquisiten Eigentumswohnung wurden ausschließlich erstklassige Materialien verarbeitet und viel Wert auf das besondere Design gelegt. Die Wohnung wurde erst 2004 hochwertig saniert.


Highlights:


• Wohnenswerte Dachterrasse mit Weitblick 

• Whirlpool & Solardusche 

• Moderne Designerküche samt Marken-Geräte

• Outdoor Chill-out-Area samt Wintergarten mit TV 

• Lifestyle-Badezimmer samt Doppelsitzerbadewanne 

• Günstige Betriebskosten

• Zentrale Lage unweit des Ennser Stadtturms


Aufteilung:

 

• Vorraum/Entrée

• Offener Ess- & Wohnbereich samt Küche

• Wintergarten

• Dachterrasse mit Whirlpool

• Büroeck mit Fenster

• Schlafzimmer

• Bad/WC


Der großzügig angelegte Grundriss erlaubt eine hohe Lebensqualität. Die Verbindung des Essbereiches mit dem Wohn- und Kochbereich ist hier perfekt gelungen. 

Einrichtungsgegenstände können nach Vereinbarung gerne auf Wunsch übernommen werden.

Als Option kann separat ein weiterer Raum für ca. 27,5m² dazugekauft werden.

Anmerkung: Der angegebene HWB-Wert ist ein Schätzwert! Die Erstellung eines Energieausweises ist in Auftrag gegeben!


Lage:

Die gegenständliche Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Stock eines gediegenen Ennser Altstadthauses (Denkmalschutz). Aufgrund der unmittelbarer Entfernung zum Ennser Hauptplatz genießen Sie beste Infrastruktur. Ein Parkplatz kann für ca. 55€ p.M. gemietet werden.


Der einzigartige Charme der sanierten Altbauwohnung ist ein Symbol für eine elegante Lebensart und für modernen Lifestyle. Erleben Sie dieses attraktive Gesamtkonzept bei einer persönlichen Besichtigung.


Interesse? Wir senden Ihnen sehr gerne unverbindlich ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. 


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Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse,

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Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke


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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Sierning-Enns

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Albert Fellinger

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