EINZIGARTIGE CHANCE! WERDEN SIE TEIL einer EXKLUSIVEN und SERVICIERTEN PRAXISGEMEINSCHAFT in Grazer Bestlage, direkt neben der Oper! Mit Video-Link!

Burgring, 8010 Graz

€ 1.200,00
Gesamtbelastung
1
Zimmer
30 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Burgring, 8010 Graz
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
1
Nutzfläche
30 m2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9875603
Anbieter-ID
276132
Stand vom
30.11.2024
Maklergebühr
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.200,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.200,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.200,00
Anmerkungen
NUR € 1.200,00 für 8.Stunden wöchentlich!
Anzahl Separates WC
2
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
möbliert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Reinigungsservice
Teeküche
Heizungsart
Zentralheizung

EINZIGARTIGE CHANCE! WERDEN SIE TEIL einer EXKLUSIVEN und SERVICIERTEN PRAXISGEMEINSCHAFT in Grazer Bestlage, direkt neben der Oper! Mit Video-Link!

 

Diese herausragende, interdisziplinäre Praxisgemeinschaft befindet sich im 1. Liftstock eines geschichtsträchtigen Altbaujuwels und bietet Ärztinnen und Ärzten eine ideale Gelegenheit, ihre medizinische Karriere zu starten oder auszubauen

Die Gemeinschaftspraxis erstreckt sich über eine großzügige Nutzfläche von insgesamt ca. 238,47 m² und teilt sich in vier Praxisräume sowie einem Eingriffsraum, welche serviciert angeboten werden. Alle wichtigen Dienstleistungen wie Reinigung und Empfangsservice sowie technische Unterstützung sind bereits inbegriffen. Das ermöglicht es Ihnen, sich voll und ganz auf Ihre Patienten zu konzentrieren und eine herausragende medizinische Versorgung zu gewährleisten.

Die Praxis ist ab sofort verfügbar, sodass Sie direkt mit Ihrer Ordination beginnen können. Die Lage ist äußerst attraktiv und bietet eine hohe Sichtbarkeit sowie eine herausragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto, da sich zwei Tiefgaragen in direkter Nähe befinden. 

Im Innenbereich erwartet Sie eine einladende und professionelle Infrastruktur. 

Facts:

  • Vier Praxisräume plus ein Eingriffsraum mit integrierter Lüftungsanlage
  • Eingriffsraum Pauschalmiete: € 350,00 pro Stunde inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung (im Eingriffsraum können kleinere chirurgische Eingriffe vorgenommen werden),
  • Praxisraum Pauschalmiete für 4 Stunden in der Woche bzw. € 600,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung
  • Praxisraum Pauschalmiete  für 8 Stunden in der Woche bzw. € 1.200,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung
  • Praxisraum Pauschalmiete für 40 Stunden in der Woche bzw. € 5.990,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung
  • Für die Nutzung am Wochenende kommen reduzierte Mietpreise zur Anwendung

Highlights:

  1. Premium-Lage im Herzen von Graz: Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und einfache Erreichbarkeit für Patienten und Ärzte.

  2. Moderne und flexible Praxisräume: Die Räumlichkeiten sind professionell und modern ausgestattet und passen für eine Vielzahl von medizinischen Fachrichtungen. 

  3. Top-Ausstattung: Die Praxisräume sind mit modernster Medizintechnik ausgestattet, die eine hochwertige und effiziente Patientenversorgung ermöglicht.

  4. Repräsentatives Ambiente: Die Praxisräume sind stilvoll und professionell gestaltet, was einen positiven Eindruck bei den Patienten hinterlässt.

  5. Infrastruktur und Anbindung: Exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ausreichend Parkmöglichkeiten sowie zwei fußläufige Tiefgaragen machen den Standort besonders attraktiv.

  6. Hohe Patientennachfrage: Durch die zentrale Lage und die moderne Ausstattung wird eine hohe Nachfrage nach medizinischen Dienstleistungen gewährleistet.

  7. Barrierefreiheit: Die Praxisräume sind barrierefrei gestaltet. 

  8. Die eingemieteten Ärztinnen und Ärzte werden bei der Vergabe des Eingriffsraums bevorzugt. 

  9. Netzwerk und Kooperationen: Die Möglichkeit, Teil eines Netzwerks von Fachärzten zu werden, bietet viele Vorteile und fördert die medizinische Karriere. 


Hier geht's zum Video

Abschließend möchten wir betonen, dass der Standort am Burgring 22 eine einmalige Gelegenheit darstellt, Ihre Praxis in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu etablieren. Die Kombination aus exzellenter Erreichbarkeit, ansprechender Umgebung und einer renommierten Adresse bietet Ihnen und Ihren Patienten das Beste aus beiden Welten. 

Nutzen Sie die Chance, Teil dieser dynamischen und erfolgreichen Gemeinschaftspraxis zu werden und sichern Sie sich Ihren Platz in einem Umfeld, das auf Qualität und Wachstum ausgerichtet ist. Wir freuen uns darauf, Ihnen den Standort persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen den nächsten Schritt in eine vielversprechende Zukunft zu gehen.

 

Worauf noch warten?

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <750m
Flughafen <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Praxisgemeinschaft befindet sich in einer ausgezeichneten Lage am Burgring 22, 8010 Graz und befindet sich somit direkt im Herzen der Grazer Innenstadt. Ein bequemer Zugang zu verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Straßenbahn ist gewährleistet. Auch befinden sich einige Parkplätze direkt vor dem Haus. Zudem sind in zwei Minuten Fußweg die Operngarage und die Burgringgarage erreichbar. Die Praxis befindet sich im ersten Obergeschoss eines geschichtsträchtigen Altbaujuwels und ist daher leicht durch einen Lift oder das Stiegenhaus erreichbar.

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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Herr Nikolaus Kronabitter

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