Einzigartige Aussichten

1020 Wien

€ 12.976,52
Gesamtbelastung
537,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1020 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
537,33 m2
Etage
8
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5442332
Anbieter-ID
307/07408
Stand vom
22.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatsmieten
Maklergebühr
Provision lt. Maklerverordnung
Preis pro m²
€ 18,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 12.976,52
Gesamt­miete
Netto
€ 12.976,52
Netto­kalt­miete
Netto
€ 9.671,94
Haupt­miet­zins
Netto
€ 9.671,94
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 3.304,58
Aufzug
Heizwärmebedarf
31.14 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Gegenüber dem Schwedenplatz mit einzigartigem Ausblick über die Stadt liegt dieses Bürogebäude. Es punktet mit allen Vorteilen der pulsierenden Innenstadtlage. Zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Kultur- und Freizeitangebote stehen zur Verfügung. Der Donaukanal lädt besonders in der warmen Jahreszeit zur After-Work-Entspannung ein. Helle und moderne Büroräume sorgen für angenehme Arbeitsatmosphäre. Eine Terrasse steht ebenfalls zur Verfügung. Die Räumlichkeiten lassen sich flexibel aufteilen, die schallschutzgedämmten Fenster lassen sich bei Bedarf öffnen und bildschirmgerechte Deckenbeleuchtung macht den Arbeitsalltag angenehm. Über ein Bussystem wird folgende Ausstattung gesteuert: Beleuchtung, Heizung, Kühlung, Sonnenschutz. Für das optimale Raumklima sorgen das Lüftungssystem, ein neuer, textiler Bodenbelag, lösungsfreie Farben in allen Bürogeschossen und geschmackvolle Ausstattung der Büroräume und des Eingangsbereichs. Im Haus stehen Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Weiters verfügt die Liegenschaft über ein Restaurant im Erdgeschoss. Es bestehen insgesamt 9 Lifte für Personen- und Lastentransport. Im Eingangsbereich befindet sich eine Sicherheitsanlage mit Vereinzelungssystem Eine SAT-Anlage und Kabel-TV (UPC) steht zur Verfügung und eine Leerverrohrung für digitales ISD-Kommunikationssystem befinden sich ebenfalls in allen Etagen. Die Kosten von Heizung, Lüftung und Kühlung sind bereits in den Betriebskosten enthalten! Weitere Flächen mit über 500m² stehen im Haus zur Anmietung frei. Gerne stehen wir für Details zur Verfügung! Mietdauer: nach Vereinbarung HWB: 27,74 kWh/m²a


Lage

öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, U-Bahn, Zentrum

Generali Real Estate S.p.A.

Ihr Ansprechpartner

Herr Franz LUKELE

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 307/07408 - vielen Dank!