Einzigartige 4-Zimmer Wohnung im Zentrum von Korneuburg

2100 Korneuburg

€ 595.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
137 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2100 Korneuburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Nutzfläche
137 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6507458
Anbieter-ID
960/58576
Stand vom
13.08.2021
Kauf­preis
€ 595.000,00
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 410,13
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 351,02
Sonstige Kosten
Netto
€ 24,01
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12.4 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.01.2025
Heizwärmebedarf
57.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.14
Baujahr
2019
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1

Objektbeschreibung:

Mitten im Herzen der wunderschönen Stadt Korneuburg, in bester Zentrumslage, wurde ein einzigartiges Projekt, das Karrée Korneuburg geschaffen. Es verbindet alt und neu in harmonischer Weise.

Die große 4 Zimmer- Wohnung befindet sich im 3.Stock  im denkmalgeschützten Altbau und besteht aus:

  • Vorraum
  • Wohnküche
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 2 WC
  • Abstellraum
  • ca. 14 m² großer Balkon

Das besondere sind die altbaumäßig hohen Räume und die hochwertige Ausstattung. (Parkettböden, Feinsteinzeug, Farb-Video-Außensprechanlage, bodentiefe Duschen, Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, Kinderwagen-und Fahrradabstellraum,….)

Die Wohnküche besitzt eine italienische Designküche und vom Wohnzimmer ist der große Balkon in den Innenhof zu betreten.

Der Masterbedroom hat ein eigenes Badezimmer. Ein zweites Badezimmer steht für die 2 weiteren Schlafzimmer zur Verfügung.

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2388998?accessKey=616e
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Lagebeschreibung:

Zum Wohnungseigentum gehören noch ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil.

Durch die einzigartige Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs aber auch der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss nach Wien in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Auch die Schulen, Restaurants und das Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe.

Auch die Nähe zu Wien ist ideal. Ob Sie nun öffentlich oder mit dem Pkw nach Wien fahren, in ca. 20 Minuten erreichen Sie ihr Ziel.

Korneuburg bietet auch in der Freizeit sehr viele Möglichkeiten. Sowohl zur Ausübung von Sport (Schwimmen im Florian-Berndl-Bad oder Werftbad, Laufen in der Au, Radfahren entlang der Donau oder in Golfen auf nahegelegenen Plätzen,…) als auch die umliegenden Weinberge mit ihren ausgezeichneten Heurigen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin für dieses einzigartige Objekt!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Stockerau

Ihr Ansprechpartner

Frau Karin Zalesak-Waxmund

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/58576 - vielen Dank!