Einzigartige 3-Zimmer Wohnung nahe U1 Reumannplatz zu vermieten

Columbusgasse, 1100 Wien

€ 973,69
Gesamtbelastung
3
Zimmer
67,57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Columbusgasse, 1100 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
67,57 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7957101
Anbieter-ID
13387
Stand vom
08.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 10,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 973,69
Gesamt­miete
Netto
€ 885,17
Netto­kalt­miete
Netto
€ 675,70
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 179,06
Sonstige Kosten
Netto
€ 30,41
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt eine schöne helle 3-Zimmer Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk!

Die Wohnung liegt in einem Altbaugebäude bei welchem die Fassade mit Fenstergiebeln sowie mit einigen Stuckelementen verziert ist. Sie verfügt über drei Zimmer mit sehr gut aufgeteilten Größen, einer modernen Küche welche über alle notwendige Geräte verfügt, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem separaten WC.

Raumaufteilung:

- Vorzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine
- Separates WC 
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Kabinett

Die monatlichen Heizkosten betragen € 81,08 netto, die monatlichen Kosten für Warmwasser betragen € 64,20 netto. 

Lage:
Das Objekt befindet sich in der Columbusgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Volksschulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Moderne Restaurants, Bars und Cafes laden zum gemütlichen Beisammensein ein. Der nahe gelegene Helmut Zilkpark, Waldmüller Park, Belvedere Garten und Schweizergarten laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. 

 

Öffentliche Verkehrsmittel: 

U-Bahnlinie: U1 ("Reumannplatz") 
Buslinien: 7A, 65A, 68A, 68B
Straßenbahnlinien: 11,O

 

Nebenkosten:

  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution
  • 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. 

Der Energieausweis wurde bereits beim Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. 

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Columbusgasse, 1100 Wien

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Nicolas Büttner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 13387 - vielen Dank!