Einzigartig in Österreich - der 360 m² große Wohlfühltempel Hamam im Zentrum Badens

2500 Baden

€ 1.133,33
Gesamtbelastung
6
Zimmer
360 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2500 Baden
Immobilien­typ
Gewerbe, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
6
Nutzfläche
360 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
5624903
Anbieter-ID
1628
Stand vom
28.05.2021
Ab­stand
€ 200.000,00
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.133,33
Gesamt­miete
Netto
€ 1.133,33
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 133,33
Bad mit
Dusche
Altbau
Fliesenboden
Baujahr
1827

Zur Verpachtung gelangt eine in Österreich einzigartige Badeanstalt - der Hamam, welcher sich im Zentrum Badens befindet.

Das ca. 360 m² große Objekt besteht aus sechs großen Räumen und befindet sich in einem bereits im Jahr 1827 erbauten, äußerst gepflegtem Haus. Durch die knapp 60 m² große Eingangshalle betreten Sie den Wohlfühltempel. Von hier aus sind die Räume, welche mit hochwertigen Marmor und Granit ausgekleidet sind, direkt erreichbar. Eine geräumige, ca. 45 m² große Garderobe sorgt für einen entspannten Start in den Wellnesstag. Die gesamte Innenarchitektur ist mit stillvollen, orientalischen Kunstwerken geschmückt und bietet dadurch ein in Österreich unvergleichbares Wohlfühlerlebnis. Untermalt mit orientalischer Musik führt dieser Ort zu Entspannung auf höchstem Niveau. Der im türkischen Stil geführte Wohlfühltempel bietet zudem neben den großen Wellnessräumen einen atemberabenden, ca. 63 m² großen Wintergarten. Die Möglichkeit besteht sowohl den Eingangsbereich als auch den Wintergarten als Kaffeehaus zu nutzen. Des weiteren, nach Ansuchen, wäre ein Schanigarten mitten am Badener Platz mit Blick ins Grüne möglich.

Die Pachtkosten betragen 1.000 € zzgl. 20% USt. pro Monat + quartalsweise ca. 400 € zzgl. 20% USt. für die Betriebskosten wie Wasser und Kanal. Die Inventarabgabe bei der Übernahme des Objektes beträgt 200.000 €.

Das Objekt befindet sich in Toplage mitten in Baden - sehr zentral und dennoch ruhig. Der "Weg zur Harmonie" gestaltet sich dadurch auch sehr einfach - täglich verkehren regelmäßig Busse zwischen Wien-Oper und Baden und über 80 Züge zwischen Wien Südbahnhof/Wien Oper und Baden. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Objekt.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Mag. Viola Wasmuth
national - Tel: 0670 403 9361
international - Tel: +43 670 4039361
e-ma
il: wasmuth@lifestyle-properties.at

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Viola Wasmuth

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1628 - vielen Dank!