Einzigartig in Österreich - 360 m² großer Wohlfühltempel "Hamam" im Zentrum Badens

2500 Baden

€ 200.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
360 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2500 Baden
Immobilien­typ
Gewerbe, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
6
Nutzfläche
360 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
5913908
Anbieter-ID
1597
Stand vom
30.04.2021
Kauf­preis
€ 200.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 1.133,33
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 133,33
Sonstige Kosten
Netto
€ 1.000,00
Bad mit
Dusche
Altbau
Fliesenboden
Baujahr
1827

Zum Verkauf gelangt eine in Österreich einzigartige Badeanstalt - der Hamam, welcher sich im Zentrum Badens befindet.

Bei dem Preis handelt es sich um den Betrag der Inventarabgabe. Das ca. 360 m² große Objekt besteht aus 6 großen Räumen und befindet sich in einem bereits im Jahr 1827 erbauten, äußerst gepflegtem Haus. Durch die knapp 60 m² große Eingangshalle betreten Sie den Wohlfühltempel. Von hier aus sind die Räume, welche mit hochwertigen Marmor und Granit ausgekleidet sind, direkt erreichbar. Eine geräumige, ca. 45 m² große Garderobe sorgt für einen entspannten Start in den Wellnesstag. Die gesamte Innenarchitektur ist mit stilvollen, orientalischen Kunstwerken geschmückt und bietet dadurch ein in Österreich unvergleichbares Wohlfühlerlebnis. Untermalt mit orientalischer Musik führt dieser Ort zu Entspannung auf höchstem Niveau. Der im türkischen Stil geführte Wohlfühltempel bietet zudem neben den großen Wellnessräumen einen atemberaubenden, ca. 63 m² großen Wintergarten. Die Möglichkeit besteht sowohl den Eingangsbereich als auch den Wintergarten als Kaffeehaus zu nutzen. Des weiteren, nach Ansuchen, wäre ein Schanigarten mitten am Badener Platz mit Blick ins Grüne möglich.

Zuzüglich zur Inventarabgabe von 200.000,- € betragen die Pachtkosten 1.000 € zzgl. 20% USt. pro Monat. Außerdem werden quartalsweise ca. 400 €  zzgl. 20% USt. für die Betriebskosten wie Wasser und Kanal usw. verrechnet. Das Objekt befindet sich in Toplage mitten in Baden - sehr zentral und dennoch ruhig. Der "Weg zur Harmonie" gestaltet sich dadurch auch sehr einfach - täglich verkehren regelmäßig Busse zwischen Wien-Oper und Baden und über 80 Züge zwischen Wien Südbahnhof/Wien Oper und Baden. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Objekt.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Theresa Ziegler-Laimer, MBA
national - Tel: 0681 8401 7761
international - Tel: +43 681 8401 7761
e-mail: ziegler@lifestyle-properties.at 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Frau Theresa Ziegler-Laimer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1597 - vielen Dank!