EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN

3430 Tulln an der Donau

€ 259.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
76,47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3430 Tulln an der Donau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
76,47 m2
Etage
2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6437999
Anbieter-ID
0001002656
Stand vom
25.08.2021
Kauf­preis
€ 259.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 18% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 286,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 182,95
Rück­lage
Netto
€ 49,80
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
16.09.2013
Heizwärmebedarf
103.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
d (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1

TOLLE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT TIEFGARAGENPLATZ

UND BALKON!


In einem ca. 2002 erbauten Gebäude, gelangt diese gut geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung, welche im 2. Stock (ohne Lift) liegt, mit einer Wohnfläche von ca. 76,47 m², zzgl. ca. 5,51 m² Balkon zum Verkauf. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz im Eigentum.


HIER GEHTS ZUR VIRTUELLEN BESICHTIGUNG:

https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/5p32v/de


Wohnungsaufteilung:

-) ein geräumiges ca. 20 m² großes Wohnzimmer

-) ein Badezimmer mit einer Duschkabine, Waschtisch und WMA

-) eine voll eingerichtete Küche mit Essplatz

-) im Anschluss zur Küche gibt es einen Abstellraum

-) ein Schlafzimmer mit ca. 14,11 m²,

-) ein extra WC, ein Vorraum und

-) ein 2. Schlafzimmer mit ca. 12,60 m²


Eckdaten:

-) Wohnfläche ca. 76,47 m²

-) Balkon mit ca. 5,51 m²

-) Beheizung erfolgt mit Gas

-) Außenjalousien und Fliegengittertüre

-) Insektenschutz auf den vorderen Fenster

-) eigener Tiefgaragenplatz im Eigentum

-) Kellerabteil

-) hohe Förderung


Förderungen:

Die Aushaftung der Wohnbauförderung (Letzte Rate 01.07.2032) und des Hypothekardarlehen mit einem fixen Zuschuss (letzte Rate 30.06.2031) beträgt derzeit ca. EUR 66.000,-. Für diesen Betrag würde bei Übernahme der Darlehen im Rahmen der Förderungswürdigkeit zum jetzigen Zeitpunkt eine monatliche Rückzahlung (abzüglich des Zuschusses vom Land NÖ) in Höhe von EUR 356,40 zu den Betriebskosten hinzu kommen.


Die Verhandlungsbasis für die Wohnung und dem Tiefgaragenplatz beträgt EUR 259.000,00, inkl. Förderungen.


monatliche Kosten:

Die derzeitigen monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklage und gesetzliche USt. für die Wohnung und dem Tiefgaragenplatz betragen EUR 286,--. Wenn die Förderung übernommen wird liegen die derzeitigen monatlichen Kosten bei EUR 642,40.


Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln und bestätigen das Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.


Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Expose öffnen können.


Lage

Lage/Infrastruktur

+) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten

+) ausgezeichnete Infrastruktur

+) Ärzte, Krankenhaus

+) zahlreiche Schulen und Kindergärten

+) Boku/Campus Tulln


Öffentliche Verkehrsmittel

+) Busverbindungen

+) Bahnhof Tulln in Gehweite 


Individualverkehr

+) Anbindung B14 Richtung Wien

+) Anbindung S5 Richtung Krems oder Stockerau

+) Anbindung B19 Richtung A1


Erholung und Natur

+) Aubad Tulln

+) Erholungsgebiet Donau

+) zahlreiche Radwege 

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Herr Werner Riedl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001002656 - vielen Dank!