"Einziehen und sofort wohlfühlen" ist in dieser neu errichteten DH Hälfte leicht möglich
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei Interesse, Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Fr. Beatrix Fötsch unter Mobil +43 0699 1122 7903 oder unter E-Mail b.foetsch@wohnsinn.immo jederzeit gerne zur Verfügung. Gerne stehe ich Ihnen für Besichtigungen auch am Wochenende zur Verfügung. Weiterführende Unterlagen zu diesem Wohnhausprojekt senden wir auf schriftliche Anfrage jederzeit gerne zu.
„Diese 4 neu- und nachhaltig errichteten Doppelhaushälften in sehr guter Lage Pressbaums gelegen, stehen zum Verkauf“
Diese DH-Hälften wurden auf Eigengrund errichtet. Sämtliche Häuser verfügen über Freiflächen, wie eine Terrasse und einen Garten. Um dieses ansprechende Wohnprojekt perfekt abzurunden, stehen jedem(r) Käufer/In zwei KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die vier Häuser verfügen über Wohn-/Nutzflächen zwischen ca.100 m² - ca.137 m².
Raumaufteilung Haus 2: Schlüsselfertige Ausstattung, sofort beziehbar
Erdgeschoss:
- lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer, ca. 40,42 m²
- vom zentral gelegenen Wohnraum gelangen Sie direkt auf die 13,44 m² große Terrasse und in den sonnigen ca. 97 m² großen Garten
- offen gestaltete Küche (8,93 m²) mit angrenzendem Essbereich und dem Wohnzimmer
- zentral begehbarer Vorraum
- Gäste- Toilette
- Abstellraum
Obergeschoss:
- 2. zentral begehbarer Vorraum
- "Masterbedroom" bzw. Elternschlafzimmer mit angrenzendem & begehbarem Schrankraum und einem eigenen Badezimmer mit Dusche
- 3. Zimmer 12,19 m²
- 4. Zimmer 12,88 m²
- 2. Badezimmer mit Wanne
Ausstattung und Besonderheiten:
- Baujahr 2021- 2022
- in Ziegelmassiv Bauweise errichtet
- Vollwärmeschutzfassade
- hochwertiger Eichenholzparkettböden in sämtlichen Wohnräumen
- Fußbodenheizung auf allen Etagen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe von Toshiba
- Die Sanitärräume wurden mittels großformatigem Feinsteinzeug verfliest
- Außenliegender Sonnenschutz/Rollläden
- 3fach- isolierverglaste Fenster- und Terrassentüren von Schücco
- integrierte Fliegenschutzgitter an allen Fenstern und Terrassentüren
- Terrassen- und Treppenhausgeländer aus Stahl
"Lage"
Pressbaum liegt ca. 30 km westlich von Wien. Die in Wiens Speckgürtel gelegene Stadtgemeinde ist unter anderem auch aufgrund der Nähe zu St. Pölten und seiner hervorragenden Infrastruktur von jeher eine sehr beliebte Wohngegend.
Weiters ist Pressbaum verkehrsmäßig ideal gelegen. Sei es mittels der Westbahn oder mit dem Auto, erreicht man über die Bundesstraße B1 oder eine eigene Anschlussstelle der Westautobahn A1 in ca. 40 Minuten die Wiener Innenstadt oder auch St. Pölten. Die Wiener Außenring-Autobahn A21, bietet ebenso eine sehr gute Anbindung zur A2, der Südautobahn.
Der unmittelbar vor der Haustüre gelegene Wienerwald lädt zum Spazierengehen, wandern oder auch zum Radfahren mit der Familie und/oder Freunden ein. Pressbaum ist der ideale Wohnort, um in der Nähe von Wien zu leben & arbeiten und trotz dieser, die Grün- und Ruhelage dieser lebenswerten Stadt genießen zu können.
"Infrastruktur"
Pressbaum verfügt unter anderem über Kindergärten und Schulen, wie zB. die Privatschulen HLW Pressbaum oder auch das allseits hochgeschätzte Sacré Cour. Ebenso verfügt diese sympathische und in herrlicher Grünlage eingebettete Gemeinde über ein vielfältiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs und den verschiedensten Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben. "Herz was willst DU mehr".
Kaufpreise für jede der vier DH Hälften:
Top 1, wird schlüsselfertig übergeben: VERKAUFT
4 Zimmer, ca. 120,82 m² WNFL, ca. 13,44 m² Terrasse, ca. 125,01 m² Garten, 2 Tiefgaragen- Stellplätze,
Kaufpreis gesamt € 599.000,00
Top 2, in schlüsselfertiger Ausführung: sofort bezugsbereit
5 Zimmer, ca. 137,93 m² WNFL, ca. 12,54 m² Terrasse, ca. 96,51 m² Garten
Kaufpreis gesamt € 649.999,00
Top 3, in schlüsselfertiger Ausführung: sofort bezugsbereit
3 Zimmer, ca. 100,07 m² WNFL, ca. 13,11 m² Terrasse, ca. 88,46 m² Garten,
Kaufpreis gesamt € 549.999,00
Top 4, in schlüsselfertiger Ausführung: sofort bezugsbereit
4 Zimmer, ca. 126,22 m² WNFL, ca. 23,04 m² Terrasse, ca. 159,95 m² Garten,
Kaufpreis gesamt € 649.999,00
Tiefgaragenstellplatz (verpflichtend) für Haus 2, 3 & 4:
€12.500,00/Stellplatz - für jedes der Häuser sind zwei KFZ Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage vorgesehen und verpflichtend zu erwerben
Weiterführende Informationen:
Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust + Barauslagen
Fertigstellung: November 2022
Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Bauträgers und sind ohne Gewähr und Haftung. Profitieren auch Sie von unseren Top-Finanzierungsmöglichkeiten bzw. Finanzierungsberatungen. Wir unterstützen Sie gerne!
Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten
können.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
USV Pressbaum
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3276 - vielen Dank!