Einzelhandelsflächen ab 43m² möglich - EKZ in Zentrumslage - Pacht

3100 St. Pölten

€ 3.300,00
Gesamtbelastung
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3100 St. Pölten
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Einkaufscenter
Nutzfläche
125 m2
Verkaufsfläche
100 m2
verfügbar ab
Vereinbarung
Online-ID
3297246
Anbieter-ID
14216
Stand vom
22.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 10.575,00
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.300,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.050,00
Separates WC
1
Mindestmietdauer
5.0 Jahr
Barrierefrei
Klimatisiert
Rollstuhlgerecht
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
62.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)

Handelsketten/Unternehmer aufgepasst: Einzelhandelsflächen im EKZ im EG stehen frei!

In sehr guter St. Pöltner Zentrumslage können nunmehr diverse Geschäftsflächen von 57m² bis 350m² übernommen werden.

Als Beispiel diese freie Geschäftsfläche von ca. 125m² liegt im unmittelbaren Eingangsbereich des Einkaufszentrums:
- helle, klimatisierte Ausstellungsfläche
- eigenes Personal-WC sowie eine Teeküche ist im hinteren Bereich vorhanden
- Stromanschluss und Wasser ist vorhanden
- beheizt wird über die Lüftung
- PKW-Abstellplätze inkl. Tiefgarage sind vorhanden - ca. 320 Stellplätze

Das Einkaufszentrum besticht durch seine große, helle Mall auf 2 Ebenen (EG+OG), die Cafebar und ein Restaurant. Lift ist vorhanden. Aufgrund seiner Lage, da es sich in einer Wohngegend befindet, ist es sowohl zu Fuß als auch mit dem PKW sehr gut erreichbar. SEHR GUTE FREQUENZLAGE!

Vertragsdauer 5 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsentgelte
Die mtl. Netto-Pacht beträgt € 15,--/m² + BK-Vorauszahlung € 5,50/m² + Werbekostenbeitrag € 1,50/m² exkl. USt.
Strom wird extra verrechnet

Wir bitten Sie höflichst aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer.

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Hansjörg Kössler, Tel. 0664/403 23 03 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1875 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 687,5 zzgl 20% USt.
Sonstiges 187,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 550
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Gesamtbetrag 3300
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Heizwärmebedarf:62.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Herr Hansjörg Kössler
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 14216 - vielen Dank!