Einzelhandelsfläche im neuwertigen EKZ - sehr gute Zentrumslage - Pacht

€ 9.240,00 Miete
350 m2
3100 St. Pölten

Objektdaten

Adresse
3100 St. Pölten
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Einkaufscenter
Nutzfläche
350 m2
Verkaufsfläche
350 m2
verfügbar ab
März 2016
Online-ID
3297248
Anbieter-ID
14218
Stand vom
11.12.2017
Kaution und Genos­sen­schafts­anteile
Brutto
€ 27.720,00
Maklergebühr
3.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Brutto
€ 9.240,00
Gesamt­miete
Brutto
€ 5.250,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Brutto
€ 2.940,00
Mindestmietdauer
5.0 Jahr
Barrierefrei
Rollstuhlgerecht
Teeküche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
62.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)

Handelsketten/Unternehmer aufgepasst: Einzelhandelsflächen im EKZ im EG stehen frei! In sehr guter St.Pöltner Zentrumslage können nunmehr Geschäftsflächen von ca. 350m² übernommen werden. Diese freie Geschäftsfläche liegt im unmittelbaren Eingangsbereich des Einkaufszentrums und kann mit diversen Umbauarbeiten zusammengelegt werden: - helle, teils klimatisierte Ausstellungsfläche - eigenes Personal-WC sowie eine Teeküche ist im hinteren Bereich vorhanden - Stromanschluss und Wasser ist vorhanden - beheizt wird über die Lüftung PKW-Abstellplätze inkl. Tiefgarage sind vorhanden - ca. 320 Stellplätze Das Einkaufszentrum besticht durch seine große, helle Mall auf 2 Ebenen (EG+OG), die Cafebar und ein Restaurant. Lift ist vorhanden. Aufgrund seiner Lage, da es sich in einer Wohngegend befindet, ist es sowohl zu Fuß als auch mit dem PKW sehr gut erreichbar. GUTE FREQUENZLAGE! Vertragsdauer 5 JahreKaution: 3 BruttomonatsentgelteDie mtl. Netto-Pacht beträgt € 15,--/m² + BK-Vorauszahlung € 5,50/m² + Werbekostenbeitrag € 1,50/m² exkl. USt. Strom wird extra verrechnet Für weitere Informationen und Besichtigungen steht IhnenHerr Gruber unter 0664/52 42 105 oder 050450-250gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5250zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1925zzgl 20% USt.
Sonstiges 525zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1540
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Gesamtbetrag 9240
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Heizwärmebedarf:62.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Herr Willi Gruber
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 14218 - vielen Dank!