EINZEL-RANDLAGE IM GRÜNEN NÄHE EICHGRABEN

3033 Altlengbach

€ 380.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
124 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3033 Altlengbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
5 803 m2
Wohnfläche
124 m2
Nutzfläche
250 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5073657
Anbieter-ID
2061
Stand vom
14.11.2019
Kauf­preis
€ 380.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
163.3 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.51
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
4
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

EINZEL-RANDLAGE IM GRÜNEN NÄHE EICHGRABEN BESCHREIBUNG: Massivhaus (Ziegel und Ytong Baujahr 1979) in schöner Grünlage auf großem Grundstück mit Nebengebäuden, Öl-Zentralheizung mit Fussbodenheizung, Thermische Solaranlage für Warmwasser mit Pufferspeicher, Kachelofen in der Küche, Welleternitdach, Holzverbundfenster, Fliesen- und Parkettböden, die Fertigstellung des Kellers als Wohnkeller wäre notwendig, ein Indoor-Pool ist im Keller vorbereitet, Dachboden ausbaufähig NEBENGEBÄUDE: Althaus, großer Schuppen als Stauraum, Doppel bzw. vierfach Garage ERDGESCHOSS: Wohnzimmer, Küche mit Essecke und Kachelofen, 3 Schlafräume, Speis im Anschluss zur Küche, Abstellraum, Vorraum und Diele, Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC UNTERGESCHOSS/KELLER: Waschküche, Kellerraum mit Vorbereitung für Hallenbad bzw. Wohnraum, 2 weitere Kellerräume, Heizraum, Tankraum, Erdgewölbekeller ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 163,3 fGEE 1,51 NEBENGEBÄUDE: großer Schuppen, Doppel-Garage auf zwei Ebenen mit Platz für 4 PKWs, Althaus (Abbruchhaus) VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortswasser / Wiener Hochquellwasser, zwei Brunnen, 16m³ große, 2019 sanierte Senkgrube WIDMUNG: Grünland, Wohnhaus GEB Widmung - Erhaltenswerte Gebäude im Grünland GARTEN: traumhaftes weitläufiges Grundstück mit schönem Baum- und Strauchbestand, eingezäunt, vom Wienerwald umgeben INFRASTRUKTUR/LAGE: die Liegenschaft liegt in einer Streusiedlung mitten im Wienerwald, auf Grund der Grundstücksgröße und entsprechender Entfernung zu den Nachbarn kann man durchaus von einer Einzellage ausgehen, Ärztezentrum, Gaststätte und der Kindergarten befinden sich ca.3 KM entfernt, weitere Infrastruktureinrichtungen sowie die Bahnanbindung finden sich im Ort Eichgraben (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Mittelschule) Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter 0664 8191816 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:163.3 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.51

Immobilien Mörtl GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Nemec
Wiener Straße 51, 3040 Neulengbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2061 - vielen Dank!