Eintauchen in Wiens Lifestyle - Wohnen im 7. Bezirk

1070 Wien

€ 439.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1070 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
60 m2
Kellerfläche
2 m2
Etage
5
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
8930068
Anbieter-ID
2587/3019
Stand vom
23.01.2024
Kauf­preis
€ 439.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 220,32
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 100,80
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
62.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.630
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Perfekter Ausgangspunkt, um in den Lifestyle Wiens einzutauchen! Tolle Stadtwohnung im 7. Bezirk mit Garagenplatz für Singles oder Pärchen, ideal auch für Student:innen oder Pendler:innen BESCHREIBUNG: Helle, sehr gepflegte und gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche im 5. Stock (Aufzug vorhanden). Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil, der Fahrrad-Raum des Hauses kann ebenfalls genutzt werden. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum mit praktischem Garderoben-Bereich, geräumiger Wohn-/Essbereich, voll ausgestattete Küche, separates WC, Bad mit Wanne und WM-Anschluss sowie großem Schlafzimmer LAGE UND ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Der hippe und junge Lifestyle wird in Neubau groß geschrieben! Eine Vielzahl an kleinen Geschäften, Restaurants, Lokalen, Galerien, Theater und mehr befinden sich in direkter Umgebung. Direkt vor der Haustüre befindet sich die Straßenbahnlinie 5 Richtung Prater, um die Ecke die Autobuslinie 48A und in unmittelbarer Nähe die Straßenbahnlinie 49 Richtung Ring, sowie in 5 Gehminuten die U6 Burggasse/Stadthalle. Direkt gegenüber ein Supermarkt, eine Apotheke und in 5 Gehminuten die Lugnercity. In 15 Gehminuten die Mariahilferstraße. ENERGIEKENNZAHL: HWB 62,2 MONATLICHE KOSTEN: Betriebskosten inkl. Ust € 95,03 Reparaturrücklage: € 108,00 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Daniel Kalizan unter 0664/126 79 86 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:62.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.63

Anfrage senden

Immobilien Mörtl GesmbH

Herr Daniel Kalizan

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Immobilien Mörtl GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Kalizan
Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2587/3019 - vielen Dank!