Einmaliges Angebot mitten in Neunkirchen!!!!Tolle Praxis kaufen! Nie wieder Miete zahlen! Perfektes Anlageobjekt!

2620 Neunkirchen

€ 228.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2620 Neunkirchen
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Zimmer
4
Wohnfläche
90 m2
Büroflächen
90 m2
Nutzfläche
125 m2
Online-ID
6278373
Anbieter-ID
0001002583
Stand vom
14.06.2021
Kauf­preis
€ 228.000,00
Provision für Käufer
2% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 88,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 80,00
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
2
Barrierefrei
Einbauküche
Möbliert
WG-geeignet
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Exklusiv - Modern - Einladend - Barrierefrei! Auch als Gemeinschaftspraxis bestens geeignet!


2015 vollkommen neu gestaltete Ordinationsräumlichkeiten im Zentrum von Neunkirchen. Beste Infrastruktur, Apotheke in Gehweite!


Raumaufteilung:

* großzügiger Warte- und Empfangsbereich

* 4 helle Behandlungsräume oder Büros oder Zimmer

* Labor oder Aufenthaltsraum oder Stauraum

* Teeküche oder Küchenoase

* Sanitäranlagen inkl. behindertengerechter Ausstattung


Des Weiteren:


* Maßangefertigtes Mobiliar vom Tischler gewährleistet eine optimale Raumausnützung (optional käuflich erwerbbar)

* Zusätzlich könnten mit kleinen Änderungen, Farben auf entsprechenden Geschmack, umgeändert werden. 

* Wasserinstallation in 3 Behandlungsräumen. Räume nach hygienischen Richtlinien eingerichtet und entsprechend auch vom Sachverständigen abgenommen . 


Sofort beziehbar - Kundenstock vorhanden (Hautarzt). Aber auch für Anwälte, Masseure, Kosmetikstudios die ideale Location.


Starten Sie mit Ihrer Praxis oder Ordinationsgemeinschaft am besten Platz in Neunkirchen und überzeugen Sie sich selbst vor Ort!


*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um

Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und

Telefonnummer bearbeitet werden können! ***


Lage

Die Bezirkshauptstadt Neunkirchen befindet sich im südlichen Teil des Industrieviertels in NÖ mit ca. 12.400 Einwohner.


Die pulsierende Einkaufs- und Schulstadt bietet einen gemütlichen Stadtkern mit einem schön gestaltetem Hauptplatz, wo rund um die historische Pestsäule zahlreiche Geschäfte, Ämter und das Rathaus errichtet wurden. Im sogenannten "Panorama Park", einem neuen Einkaufscenter, können Sie alle Besorgungen des täglichen Lebens erledigen. Am sogenannten "Spitz" wurden zahlreiche Märkte, aber auch ein Kino-Center und ein Fitness-Center errichtet.


Das moderne Landesklinikum wurde 2015 eröffnet und bietet beste gesundheitliche Versorgung in nächster Nähe. Das Bildungsangebot reicht von Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschule, Gymnasium und HAK bis zur Landesberufsschule.


Entspannung finden Sie bei Spaziergängen im großzügig angelegten Stadtpark mit wunderschönem Altbaumbestand. Zahlreiche Kulturveranstaltungen, kleine Kunstgalerien und der Neunkirchner Kulturparcours, der ausgehend vom Rathaus über 29 Stationen bis zum Motorradmuseum führt, runden das Kulturangebot ab.


Über die S6 und A2 erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in ca. 40 Minuten.

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Frau Birgit Ehold

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001002583 - vielen Dank!