EINMALIGE GELEGENHEIT | Sanierungsbedürftiges Haus mit 8591m² Grund in TOP Lage und Seenähe
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Haus in traumhafter Lage am Pyramidenkogel mit einer großzügigen Wohnfläche von 285m² in Massivbauweise. Diese einzigartige Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und besteht aus zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 8591m². Grundstücksdetails: Parzelle 1: -1000m² Bauland -2701m² landwirtschaftliche Fläche -Gesamt: 3701m² Parzelle 2: -4890m² Waldfläche Nebengebäude: Nebengebäude 1: -15m² Nutzfläche -Holzkonstruktion Nebengebäude 2: -40m² Nutzfläche -Mischbauweise Lage und Umfeld: Das Objekt befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage am Pyramidenkogel und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Die Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport am nahegelegenen Wörthersee. Vorteile: -Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiges Eigenheim für Familien, landwirtschaftliche Nutzung oder als Investitionsobjekt mit Potenzial für Tourismusprojekte – die Möglichkeiten sind vielfältig. -Naturnahe Umgebung: Die große Waldfläche und die landwirtschaftliche Nutzfläche bieten zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Tierliebhaber. -Ruhige Lage: Ideal für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und die Ruhe der Natur genießen möchten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie dieses Anwesen nach Ihren Vorstellungen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. (+43 463 51 51 61). Kaufpreis: Euro 292.000,- Provision: 3% zzgl. 20% UST. HWB: 291 kWh/m²a fGEE: 3,79 Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
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