Einmalige Gelegenheit, Praxis oder Büroräumlichkeiten Nähe Stadtplatz, Kierlingerstraße!

3400 Klosterneuburg

€ 1.250,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
116,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3400 Klosterneuburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
3
Büroflächen
116,81 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7343767
Anbieter-ID
7784
Stand vom
13.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.250,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.250,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 250,00
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5 Jahr
Barrierefrei
Abstellraum
Fliesenboden
Laminat
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.11.2029
Heizwärmebedarf
84.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.9
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1992
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum vergeben steht ein Geschäftslokal

 

Variante A: Nutzfläche ca. 116,81m2

  • Miete Netto 1.000€
  • BK ca. 250€
  • + 20% USt.
  • Brutto 1.550€

 

Variante B: Nutzfläche ca. 186,95m2

  • Miete Netto 1.808€
  • BK ca.  317€
  • + 20% USt.
  • Brutto 2.550€

Nebenkosten:

  • 3.BMM Kaution
  • 3.BMM Provision + 20% USt.
  • Mietvertragsvergebührung

Das Geschäftslokal verfügt zwei Eingänge und ist auch noch mit ein Notausgang verbunden.

Sehr große Räume sowie Nebenräume. 

Direkt ins Büroräumlichkeiten im Erdgeschoß

  • Mehrere Arbeitsbereiche
  • Teeküche
  • Zwei Toiletten
  • Ein Abstellraum
  • Eine Garderobe
  • Technikraum
  • Raumhöhe ist ca. 3m.
  • Starkstrom
  • Gas- Zentralheizung. Alle Flächen sind Bruttoflächen.

Extra:

Strom und Wärme ist vom Mieter direkt anzumelden!

Beste Infrastruktur:

Das Objekt liegt strategisch günstig in der Nähe von Stadtplatz, Kierlingerstraße.  

 

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehet ihnen

 

Herr Milot Bunjaku unter der

Tel.: 069919015860 oder unter

E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!    

IMMO AGENCY GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Milot Bunjaku

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 7784 - vielen Dank!