Einmalige Gelegenheit! Praxis oder Büroräumlichkeiten Nähe Burggasse Stadthalle U6 Straßenbahn 49

1070 Wien

€ 5.300,00
Gesamtbelastung
9
Zimmer
308 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1070 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
9
Büroflächen
308 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6691309
Anbieter-ID
6068
Stand vom
24.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 5.300,00
Gesamt­miete
Netto
€ 5.300,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.625,06
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 674,94
Separates WC
2
Höchstmietdauer
10 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Räume veränderbar
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.06.2019
Heizwärmebedarf
74 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.8
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung

Einmalige Gelegenheit!

Zum vergeben steht ein Büro mit ca. 308m2 + Extra Terrasse Mitbenützung.

Es sind mehrere Räume, ein Konferenzraum sowie Nebenräume. (9 kleine Büros).

Das Objekt verfügt über einen eigenen Eingang über Innenhof und ist zudem mit einem internen Stiegenhaus verbunden.

Direkt ins Büroräumlichkeiten im Erdgeschoß!

  • Mehrere Arbeitsbereiche
  • Teeküche
  • Zwei Toiletten
  • Zwei Abstellräume
  • Eine Garderobe
  • Technikraum
  • Raumhöhe ist ca. 3m.
  • Starkstrom
  • Zentralheizung
  • Aufzug

Extra:

  • Im Haus befindet sich eine Tiefgarage die 16 Stellplätze bietet 
  • sowie Lagerflächen sind vorhanden und gegen Aufpreis kann man Mieten.

 

Strom und Wärme ist vom Mieter direkt anzumelden!

Alle Flächen sind Bruttoflächen.

 

Beste Infrastruktur:

Das Business-Bürogebäude bietet Ihnen eine Adresse, die Ihr Unternehmen mitten im Herzen Wiens – und Europas – positioniert, dass sich im zentralen Top-Geschäftsviertel inmitten der ebenso Nähe gelegenen Fußgängerzone befindet. So gut wie alle Arbeitsbereiche bieten Ausblick und das Objekt verfügt zudem über einen großen Loftbereich mit speziellen Gemeinschaftsbüros.

 

Zahlreiche Cafe’s und Restaurants, einige Hotels, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie internationale Geschäftsadressen unterstützen die Attraktivität dieses Standortes.

 

Das Büro liegt strategisch günstig in der Nähe eines der verkehrsreichsten Verkehrsknotenpunkte Österreichs gelegen. Der Bahnhof City Wien West, von dort erreicht man problemlos den Westen Österreichs sowie große Teile West-Europas und kann außerdem zwei U-Bahn Linien U3 und U6 nutzen. Das Stadtzentrum ist bequem mit dem Auto oder auch mit öffentlichem Verkehr zu erreichen und zum Flughafen fahren Shuttle-Busse. 

 

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehet ihnen

Herr Milot Bunjaku

unter der Tel.: 069919015860 oder unter E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!   

IMMO AGENCY GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Milot Bunjaku

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6068 - vielen Dank!