Einmalige Gelegenheit - noch individuell planbares Geschäftslokal im Rohbau zu mieten!

Alte Poststraße 275, 8053 Graz

€ 2.871,13
Gesamtbelastung
1
Zimmer
249,31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Alte Poststraße 275, 8053 Graz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Zimmer
1
Wohnfläche
249,31 m2
Nutzfläche
249,31 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5887198
Anbieter-ID
2100140946
Stand vom
02.03.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(BMM Überweisung)
€ 3,00
Maklergebühr
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
(zzgl. Heizkosten)
Netto
€ 2.871,13
Gesamt­miete
Netto
€ 2.871,13
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.459,76
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 373,97
Sonstige Kosten
Netto
€ 37,40
Anmerkungen
fix inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
unterkellert
nein
Barrierefrei
Offene Küche
Heizwärmebedarf
38.98 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.847
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zwischen Don-Bosco und dem Arbö-Prüfzentrum in der Kapellenstraße entsteht auf einem dreieckigen Grundstück mit der Adresse „Alte Poststraße“ ein neues Wohnviertel mit 2 Geschäftsflächen.

Dieses neue Wohnviertel inmitten von Graz zeichnet sich mit einer sehr hohen Lebensqualität aus. Das neue Wohnviertel „Alte Poststraße/Feldgasse“ mit insgesamt ca. 223 Wohnungen entsteht in einer Umgebung von Einfamilienhäuser, hat eine perfekte Verkehrsanbindung und in der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten als auch Schulen und Kindergärten.

Das Geschäftslokal befindet sich direkt an der Kreuzung Feldgasse Ecke Alte Poststraße. 

Besucherparkplätze inklusive E-Tankstelle befinden sich direkt am Objekt.

Für einen individuellen Termin vor Ort stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!


Lage

tolle Lage

afb immobilientreuhand gmbh | meine-wohnung.at

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Brandstätter
Schmiedgasse 29, 8010 Graz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100140946 - vielen Dank!