Einmalige Gelegenheit mit südseitigem Garten, Garage und Pool!

1170 Wien

€ 5.999.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1170 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1 577 m2
Wohnfläche
200 m2
Nutzfläche
300 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
10094548
Anbieter-ID
27864
Stand vom
07.04.2025
Kauf­preis
€ 5.999.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
76 m2
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Befeu­e­rungs­art
Gas, Wasser-Elektro
Garagen und Stellplätze
1

Exklusives Wohnen am Schafberg – Villa mit Pool, Garten & Stil!

Zwischen dem Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem Kastanienpark gelegen, erwartet Sie diese charmante Villa in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Umgeben von Grünruhelage und dennoch bestens angebunden, vereint das Haus idyllisches Wohnen mit urbaner Lebensqualität.

Die im Jahr 1995 umfassend sanierte Liegenschaft (inkl. Strom, Gas, Fußbodenheizung, Fenster, Naturschieferdach) bietet auf drei Ebenen rundum durchdachte Wohnqualität. Highlights wie ein sonniger Wohnbereich mit Kachelofen und Gartenterrasse, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Sauna, Infrarotkabine, Pool und ein liebevoll gepflegter Garten lassen keine Wünsche offen.

Zusätzliche Potenziale: Der Dachboden ist ausbaufähig – ideal zur Erweiterung der Wohnfläche oder für ein individuelles Homeoffice, Atelier oder Gästezimmer.

Garage für zwei Fahrzeuge, großzügige Nebenräume und ein stilvolles Retro-Design runden dieses einzigartige Angebot ab.

Lassen Sie sich begeistern – Ihre persönliche Wohlfühloase am Schafberg wartet auf Sie!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Jana Koch, TEL.: 0043 699 110 875 19, MAIL: jana.koch@goldenhome.at, Golden Home Real Ltd & Co KG

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Diese charmante Wohngegend besticht durch ihre harmonische Kombination aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen. Inmitten eines gewachsenen Grätzels gelegen, profitiert man hier von einer ruhigen, grünen Umgebung mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe ermöglichen eine rasche Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu umliegenden Bezirken. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, charmante Cafés, traditionelle Wiener Gasthäuser und kleine Boutiquen prägen das lebendige, doch entspannte Umfeld. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bieten der nahegelegene Schafberg sowie der beliebte Türkenschanzpark ideale Rückzugsorte im Grünen. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach ein sonniger Nachmittag im Park – hier ist alles möglich. Die Wohnlage verbindet auf angenehme Weise die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit der Ruhe und Lebensqualität eines gut situierten Wohnviertels am Rand des Wienerwalds.

GOLDEN HOME REAL LTD & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Jana Koch

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