Einmalige Gelegenheit - Haus zur Miete in super Wohnlage

Koschatgasse, 1190 Wien

€ 1.620,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
101 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Koschatgasse, 1190 Wien
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
600 m2
Gartenfläche
450 m2
Wohnfläche
101 m2
Kellerfläche
32 m2
Nutzfläche
153 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5738158
Anbieter-ID
28168
Stand vom
13.10.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(5.000,00 €)
€ 5.000,00
Maklergebühr
3.534,55 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 8,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.620,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.472,73
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.300,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 172,73
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (13 m2)
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
2
Höchstmietdauer
4 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Abstellraum
DVB-T
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.09.2030
Heizwärmebedarf
164.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.32
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung, Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Vermietet wird ein Einfamilienhaus für 3,5 Jahre in einer super Wohngegend im 19. Bezirk.

Das Haus ist ca. 1970 erbaut worden und nur sehr wenig bewohnt worden, da die Eigentümer in der Nähe in einer Wohnung wohnten. Es wurde daher nur als Zweitwohnsitz und im Sommer der Garten benutzt.

Es ist komplett eingerichtet und kann auch sofort bezogen werden.

Im Untergeschoss befindet sich die Küche, ein WC, die Garage und 3 Kellerräume mit viel Stauraum.

Im Obergeschoss sind 2 Zimmer, 2 Kabinett, Badezimmer, WC und ein Abstellraum.

Vom Wohnzimmer gibt es einen Ausgang auf die Loggia und von dieser kann der Garten über Stufen erreicht werden.

Für Heizung und Warmwasser sorgt eine Zentralheizung mit einer Gastherme im Keller.

Die Buslinien 35A  und 40A sind in einigen Minuten zu Fuss leicht erreichbar, ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Nähe. 

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schicken Sie mir bitte eine E-Mailanfrage!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien.

Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichen Daten gelten als Richtlinie um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. 

Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir  um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Adonia Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Johann Habesohn akad. IM

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 28168 - vielen Dank!