Einmalige Gelegenheit! Geschäftslokal, Praxis/Ordination oder Büroräumlichkeiten.

2100 Korneuburg

€ 2.780,05
Gesamtbelastung
5
Zimmer
237 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2100 Korneuburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Zimmer
5
Wohnfläche
237 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Ab sofort
Online-ID
7100247
Anbieter-ID
7384
Stand vom
23.03.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.780,05
Gesamt­miete
Netto
€ 2.469,58
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.268,13
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 201,45
Heiz­kosten
Netto
€ 310,47
Separates WC
1
Höchstmietdauer
10 Jahr
Barrierefrei
Abstellraum
Fliesenboden
Rampe
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
24.02.2023
Heizwärmebedarf
114 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zu Vermietung steht ein Geschäftslokal mit ca. 237m2.

Es sind zwei Räume, eine Teeküche sowie Nebenräume (Lager und Büro) und eine Toilette.

 

Das Objekt verfügt über einen eigenen Eingang über die Straße und ist zudem mit einem innenhofseiten Eingang verbunden.

Zentralheizung, Bodenbelag Fliesen, Starkstrom Ja, Raumhöhe 2,80m

 

Direkt ins Geschäft/Büroräumlichkeiten im Erdgeschoß!

  • Mehrere Räume
  • Verkaufsfläche 
  • Lagerräume
  • Büro
  • Teeküche
  • Eine Toilette

Miete:

  • Netto Miete 2.268,13€
  • BK: 201,45€
  • Wärme 310,47
  • 20% USt.

Nebenkosten:

  • 3.MM Kaution
  • 3.BMM Provision + 20%USt.
  • Mietvertragsvergebührung

Extra:

  • Im Innenhof stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.

 

Strom ist vom Mieter direkt anzumelden!

Alle Flächen sind Bruttoflächen.

 

Beste Infrastruktur:

Das Geschäftslokal/Büro/Praxis/Ordination liegt strategisch günstig in der Nähe der Autobahn A22 Korneuburg Ost.  

 

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehet ihnen

 

Herr Milot Bunjaku

unter der Tel.: +4369919015860 oder unter

E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!   

IMMO AGENCY GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Milot Bunjaku

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 7384 - vielen Dank!