"Einkaufspassage mit Wohnungen im Zentrum"

2000 Stockerau

€ 3.000.000,00
Kaufpreis
1 633 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2000 Stockerau
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Grundstück
1 463 m2
Nutzfläche
1 633 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6538362
Anbieter-ID
1626/21480
Stand vom
16.09.2021
Kauf­preis
€ 3.000.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
125.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)

"Einkauspassage mit Wohnungen" Geld sucht Anlage? - hier findet beides zusammen. Wohn- und Geschäftsgebäude in bester Lage im Zentrum von Stockerau wird verkauft. Grundstücksfläche: 1.463 m² Nutzfläche: 1.633 m² 11 Geschäfte: 809 m² - unterschiedliche Branchen 4 Wohnungen: 322 m² Reservefläche 200 m² Dachgeschoß zum Ausbau. Das Geäude wurde in den letzten Jahren renoviert. Derzeit stehen keine weiteren Renovierungsarbeiten an. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Auf Grund der Lage gibt es ein erheblichen Wertsteigerungspotential. Parkplatz vor dem Objekt, Rathaus, Krankenhaus, Schulen, Bahnhof, Kaffeehaus - alles in unmittelbarer Umgebung. Fast gänzlich vermietet mit unterschiedlichen Vertragslaufzeiten und teilweise unbefristeten Mietverträgen. Der Preis NUR € 3.000.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 450.000,--/monatlich € 12.729,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

RE/MAX Dynamic

Ihr Ansprechpartner

Herr akad.IM Franz Zöchmeister
Hornerstraße 91, 2000 Stockerau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/21480 - vielen Dank!