EINFAMILIENVILLA MIT WUNDERSCHÖNEM GARTEN

1190 Wien

€ 5.979,60
Miete
7
Zimmer
320 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
2 635 m2
Wohnfläche
320 m2
Nutzfläche
394,59 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3978126
Anbieter-ID
7260
Stand vom
15.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 17.940,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 5.979,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 990,00
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
3
Mindestmietdauer
4.0 Jahr
Höchstmietdauer
10.0 Jahr
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
196 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.91
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

EINFAMILIENVILLA MIT WUNDERSCHÖNEM GARTEN AM KAASGRABEN INFRASTRUKTUR: Die elegante Villa befindet sich in bester Wohngegend am Kaasgraben, die nahegelegenen Weinberge laden zu Spaziergängen ein. Das Haus liegt uneinsichtig inmitten eines großen gepflegten Gartens. RAUMAUFTEILUNG: 1.EBENE: Vorraum, Wohndiele, Wohnzimmer, Speisezimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche, Abstellraum, Gäste-WC 2.EBENE: Vorraum, drei große Schlafzimmer (eines davon mit Ausgang auf eine Terrasse, Garderobe, Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC, Terrasse MANSARDE: Vorraum, ein großes Zimmer, ein kleines Zimmer mit ensuite Bad, ein weiteres Bad, WC KELLER: geräumige Waschküche mit Waschmaschine & Trockner, Heizraum, Abstellräume, Garage & Carport (insgesamt 4 Stellplätze) AUSSTATTUNG: * Parkettböden * vollausgestattete Küche * neue Bäder * Klimageräte im Wohnbereich und den Schlafzimmern * Netzwerkverkabelung im Wohnbereich. Anschluss für Kabelfernsehen & Internet (bis zu 1000 Mbit/s) möglich. DISTRICT 19: ELEGANT HOME WITH BEAUTIFUL GARDEN ON KAASGRABEN - FIVE BEDROOMS; THREE BATHROOMS Anbei unser 3D-Rundgang: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VRJYM .

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4536 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 900 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 543,6
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Gesamtbetrag 5979,6
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Heizwärmebedarf:196.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Dr. Alexandra Gabriel RealitätenvermittlungsGes.mbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Dr. Marie-Therese Gabriel
Graben 29a, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 7260 - vielen Dank!