EINFAMILIENVILLA MIT HERRLICHEM WIENBLICK

1190 Wien

€ 4.235,00
Miete
7
Zimmer
205
m2

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
600 m2
Wohnfläche
205 m2
Nutzfläche
268 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Mai 2019
Online-ID
4831227
Anbieter-ID
588
Stand vom
17.05.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 16.000,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 4.235,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 220,00
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
4 (78 m2)
unterkellert
teilweise
Separates WC
3
Mindestmietdauer
5.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
50.37 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.08
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

EINFAMILIENVILLA MIT HERRLICHEM BLICK ÜBER DIE STADT - ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG Zur Vermietung gelangt ein modernes Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit großem Garten in bester Sieveringer Lage. Die Sieveringer Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Obkirchermarkt sind in wenigen Autominuten, die Buslinie 39A ist fußläufig erreichbar (ca. 10 Minuten). Das Haus wurde komplett renoviert und modernisiert. RAUMAUFTEILUNG: EG: Vorraum mit Windfang, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Kaminzimmer mit offenem Kamin, Esszimmer mit Ausgang auf eine weitere Terrasse, Komplettküche, Zimmer mit ensuite Bad, Gäste WC OG: Vorraum, drei Schlafzimmer mit Ausgang auf Terrassen (eines der Schlafzimmer kann in zwei Schlafzimmer geteilt werden), zwei Bäder, Schrankraum UG: große Abstellräume, Waschküche, Heizraum AUSSTATTUNG: Eichenparkett (Landhausdiele) in den Wohnräumen, Fliesen in Bädern, Küche & Vorzimmer, Komplettküche, Klimaanlage Eine Garage für 1 großes bzw. zwei kleine Autos sowie ein Abstellplatz sind in der Miete inkludiert. Verbrauchsabhängige Betriebskosten (Öl, Strom, Wasser) sind gesondert vom Mieter zu bezahlen. SINGLE FAMILY HOME WITH STUNNING VIEW OVER VIENNA - FIRST TIME LET AFTER RENOVATION Bus 39A within walking distance (ca. 10 min.), Sieveringer Straße with shopping facilities ca. 5 min. and American International School ca. 10 min. by car.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3650 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 200 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 385
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Gesamtbetrag 4235
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Heizwärmebedarf:50.37 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Dr. Alexandra Gabriel RealitätenvermittlungsGes.mbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Dr. Marie-Therese Gabriel
Graben 29a, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 588 - vielen Dank!