Einfamilienhaus zur Fertigstellung — Existenzgründer und Handwerker gesucht !

4553 Schlierbach

€ 290.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
126 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4553 Schlierbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
703 m2
Wohnfläche
126 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8042610
Anbieter-ID
158227
Stand vom
28.10.2022
Kauf­preis
€ 290.000,00
Provision für Käufer
3,00 %
(zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Separates WC
1
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fertigteilbauweise
Holzbauweise
Gültig bis
20.03.2031
Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zum Verkauf steht dieser Rohbau in Holzriegelbauweise für eine individuelle Fertiggestaltung und Ausführung. Der Grundriss besticht durch vielfältig nutzbare Räume. So befinden sich im Obergeschoss zwei Zimmer, die wahlweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Büro genutzt werden können. Ganz nach Ihren Wünschen. Der angrenzende Schrankraum im Elternschlafzimmer bietet eine funktionelle und praktische Lösung. Im Erdgeschoss sind ein kommunikativer Ess- und Kochbereich für eine Eckbank und Kochinsel angedacht. Die klugen, durchdachten Stauräume unter der Stiege bieten Platz für Schuhe und eine Garderobe. Durch die Hebeschiebetüre im Wohnzimmer gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit Pergola für laue Sommernächte, welche hier noch verwirklicht werden könnte. Wasser/Kanal/Strom und Internet-Glasfaseranschlüsse sind vorhanden. Der Energieausweis mit den Energiewerten: HWB 37 Klasse B; fGEE 0,49 vom 21.03.2021 gültig bis 20.03.2031, liegt uns vor. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Für den Käufer wird folgendes noch laut Gemeinde-Basisgebührenrechnung 2021 hinzugerechnet: Kanal € 5.398,65 Wasser € 2.795,00 Der Verkehrsflächenbeitrag und die Stromkosten von Energie AG wurden bereits bezahlt. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich und können mit Frau Eva Mittermayr unter der Telefonnummer 0664 883 06 196 vereinbart werden. Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an – wir vermitteln Ihnen jederzeit einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.


Lage

Die Gemeinde Schlierbach mit ihren ca. 2.850 Einwohnern ist eine Gemeinde im Bezirk Kirchdorf an der Krems im Traunviertel. Der anmutende Ort mit großer Geschichte, liegt am Rande der Voralpen im herrlichen Kremstal. Das Ortsbild wird vom gleichnamigen Zisterzienserstift geprägt mit einem der prachtvollsten Kirchenräume Österreichs, der erste Schaukäserei, der Glasmalereiwerkstätte samt Margret-Bilger-Galerie, dem Bildungszentrum und dem Stiftsgymnasium. Trotz der Fülle an kulturellen Angeboten hat sich Schlierbach seine kleindörfliche Atmosphäre bewahrt. Im Dunkelgenussraum im SPES Hotel erfahren Sie am eigenen Leib, um wie viel intensiver Sie Sinneswahrnehmungen in völliger Dunkelheit empfinden. Hier finden Sie auch beste Ausbildung und Kinderbetreuung mit Kindergarten, Volksschule, Gymnasium der Abtei Schlierbach, Kursangebote für Erwachsene im Bildungszentrum Stift Schlierbach und die landwirtschaftliche Fachschule Schlierbach. Das Gemeindegebiet umfasst folgende Ortschaften: Haselböckau, Hausmanning, Maisdorf und Galgenau. Das obere Kremstal ist ein solider Wirtschaftsraum mit zahlreichen, international ausgerichteten Unternehmen und einer stattlichen Anzahl an hochqualifizierten Arbeitsplätzen. Die Verkehrsverbindungen sind allerbester Güte. Mit dem Anschluss an die Pyhrnautobahn gelangen Sie in wenigen Fahrminuten zu einer der wichtigsten Nord-/Südverbindungen, ebenso mit den Öffis gelangen Sie schnell und einfach im Takt der Schnellbahn in die Landeshauptstadt.

Ihr Ansprechpartner

Eva Mittermayr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 158227 - vielen Dank!