Einfamilienhaus / Uneinsehbarer gepflegeter Garten / Pool / Nähe Wien

2483 Weigelsdorf

€ 720.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2483 Weigelsdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Gesamtfläche
220 m2
Grundstück
868 m2
Gartenfläche
700 m2
Wohnfläche
130 m2
Kellerfläche
90 m2
Nutzfläche
220 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9447737
Anbieter-ID
7939/2100155001
Stand vom
25.05.2024
Kauf­preis
€ 720.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (30 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.04.2027
Heizwärmebedarf
73.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.35
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1986
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In Weigelsdorf, in der Gemeinde Ebreichsdorf in Niederösterreich, wird ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus auf einem 868 m² großen Grund verkauft.

Über einen Vorgarten gelangen Sie über einen breiten Stiegenaufgang zum 1986 erbauten vollunterkellerten Haus.

Das Haus besteht aus

ERDGESCHOSS:
- Eingangsbereich/Vorzimmer/Garderobe
- Weiße ca. 3 Jahre junge offene DAN Küche mit allen Geräten
- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur ca. 30m² großen Terrasse + Garten
- Abstellraum
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Eck-Badewanne
- Separates WC

OBERGESCHOSS:
- Ein ca. 21m² großes Zimmer
- Kabinett (ursprünglich als Küche geplant; Alle Anschlüsse vorhanden)
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Galerie mit einem Blick aufs Wohnzimmer

KELLER:
- Großer beheizter Raum, welcher in 2 Räume aufteilt ist. Der vordere Raum wird derzeit als Stube verwendet. Der hintere Teil wird als Stauraum verwenden. Hier war eine Sauna geplant, welche noch nicht umgesetzt wurde. Weiters gibt es ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und einem WC.
- Heizraum mit einer Wolf-Gastherme, einem Strebel Festbrennstoffkessel, einem 600l Warmwasserspeicher und einem Brunnen mit Pumpe
- Holzlager mit Holz für ca. die nächsten 2-3 Winter
- Weiterer großer Kellerraum

Die ca. 30 m² große TERRASSE verfügt über einen Markise für Schattenmöglichkeit und einem Abgang in den Garten.

GARTEN:
Der große uneinsehbarer Garten (hohe Hecken umschließen den Garten von drei Seiten) wurde mit viel Liebe gestalten. Er ist mit einer Gartenbewässerung ausgestattet, welche an einen Brunnen angeschlossen ist.
Der ca. 7,5 m x 3 m große Pool mit einer Überdachung ladet im Sommer zum Schwimmen ein.
Weiters gibt es eine Gartenhütte im hinteren Teil des Garten, wo man das Gartenwerkzeug verstauen kann.

Eine GARAGE vervollständigt diese Liegenschaft.

Auf der Liegenschaft kann eine zweite Wohneinheit geschaffen werden. BW-2WE offene Bauweise.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Frau Monika Renner

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