Einfamilienhaus mit Wohnbauförderung auf Baurechtsgrund

3002 Purkersdorf

€ 470.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
139 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3002 Purkersdorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
884 m2
Wohnfläche
139 m2
Kellerfläche
49 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
5282796
Anbieter-ID
3705
Stand vom
02.09.2020
Kauf­preis
€ 470.000,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (6 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Gartennutzung
Kamin
Parkmöglichkeit
Fertigteilbauweise
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
60 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Erdgeschoß: Vorzimmer, Garderobe, Diele, Wohnzimmer mit offener Küche, Bad/WC Obergeschoß: zentraler Vorraum, 4 Zimmer (eines davon mit Badanschlüssen), Balkon Kellergeschoß: Vorraum, Wohnkeller, Lagerkeller, großer Keller mit Sauna, Dusche und Waschbecken; WC, Haustechnik mit Gaszentralheizung, Waschmaschinenanschluss, Kaminanschluss, Außenrollos an der Südwestseite 2 PKW Stellplätze, Außenpool, Klafs Sauna Das VARIO Fertighaus wurde 2006/2007 auf einem ebenen Baurechtsgrund der Österr. Bundesforste, unmittelbar am Waldrand und nur 400 Meter von der Wiener Stadtgrenze entfernt, errichtet. Es wurde mit guter Energieeffizienz in Holzriegelbauweise entwickelt und verfügt in der obersten Geschoßebene über eine verstärkte Wärmedämmung für niedrige Heizkosten. Ein Kindergarten liegt nur 300 Meter stadteinwärts, der Purkersdorfer Hauptplatz mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und Ärzten sowie Volksschule und Purkersdorfer Gymnasium sind zu Fuß in knapp 20 Minuten, bequemer mit der S50 erreichbar. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und diverse Gastronomie- und Unterhaltungsangebote bietet das Shopping Center Auhof. Hervorzuheben ist, dass man den Bahnhof Purkersdorf Sanatorium, der die Kernzonengrenze Wien darstellt, bereits nach wenigen Gehminuten erreicht. Von der Straße über wenige Stufen hinauf erreicht man, vorbei an der Gartenterrasse, den Hauseingang des nach Westen ausgerichteten Einfamilienhauses. Das Erdgeschoß unterteilt sich in den Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe, von der zentralen Diele kommt man in das geräumige Badezimmer sowie in den durch einen Erker vergrößerten Wohnbereich mit offener Küche. Als zweite Wohnebene bietet das Obergeschoß insgesamt noch vier weitere, zentral begehbare Zimmer. Der Keller unterteilt sich in einen kleinen Lagerraum, einen Wohnkeller, einen großen Kellerraum mit Sauna, Dusche und Waschbecken sowie in ein WC und den Haustechnikraum, in dem auch Platz für Waschmaschine und Trockner ist. Der Gesamtkaufpreis beträgt € 514.078,-- und setzt sich zusammen aus dem Barkaufpreis in Höhe von € 470.000,-- sowie der noch offenen Wohnbauförderung in Höhe von dzt. € 44.078,-- (zum Stichtag 20.1.2020). Zusätzlich muss der Baurechtsvertrag der Österr. Bundesforste erfüllt werden. Nähere Informationen dazu erhalten Sie in unseren Detailunterlagen. Für weiterführende Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Karin Hanika unter der Telefonnummer 0664 / 39 40 880 gerne zur Verfügung! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Karin Hanika
Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3705 - vielen Dank!